捲入大陸銀行查貸風暴的融創收購萬達案,昨再起戲劇性變化。在原訂雙方正式簽約儀式上,買家突然由一變二,最終決定由富力收購萬達酒店資產,融創僅收購萬達旅遊文化項目,作價逾630億元人民幣。

前一天因捲入查貸風暴導致股債雙殺的融創,昨原定下午4時在北京和萬達正式簽約收購旅遊文化項目。但大批媒體抵達現場後,從大會的佈景板發現,除融創及萬達外,亦包括富力,三方將簽署戰略合作協議。

不過,在儀式正式開始前10分鐘,大會先後兩次宣佈儀式延遲,至下午5時半開始,並請所有嘉賓及記者離場,等候期間,大會的佈景板換上只有融創及萬達字樣的版本,當時有指富力退出。

然而,下午5時半時劇情再次逆轉,萬達融創簽約會正式開始,會場內背景板再一次改回「萬達商業、融創中國、富力地產戰略合作簽約儀式」。

簽署儀式最終落實是三方合作,萬達將出售77間酒店予富力,而13個文化旅遊項目的91%股權則轉讓予融創。萬達董事長王健林、融創董事長孫宏斌及富力主席李思廉均有上台發言。 

王健林否認三方爭吵 強調會還貸

王健林否認有媒體指3家公司管理層爭吵的傳聞,表示之前是因為打印機問題,新聞發佈會才延遲。

融創中國主席孫宏斌表示,新的交易結構降低公司負債水平,同時融創將承擔酒店交易價格的折讓部份。

此外,王健林亦有回應集團負債問題,指融創將不會由萬達方面融資去完成交易,而融創已經向萬達支付150億元人民幣。

出售項目後,將獲得680億元人民幣現金。集團現金流大幅改善,將增至1,700億元人民幣,並指萬達必定會償還銀行貸款。

分析師:內情不明朗 建議勿追風

對於融創收購萬達一案,爆出羅生門。信誠證券聯席董事張智威認為,整件事相當奇怪,甚至出現富力牌被拆除,或有內情。建議投資者勿觸碰,更不要冒險抄底。「因為這類股票被銀行排查,我們不知道未來中央還有多少底要起,有多少不明朗的炸彈在裏面,投資者還是選擇其它股份為佳。」

獨立經濟學家關焯照認為,最近融創、萬達都陷入被當局調查的漩渦中,萬達海外收購項目亦被叫停,相信是因為當局擔心中資海外併購用來走資,勢必影響中資在香港的併購,比如最近朗豪坊全球照賣,也擔憂中資沒有資金到位。相信事件會令中資早前瘋狂來港搶地現象有所緩和,或令樓市出現調整情況。◇