戴德梁行發表第二季寫字樓及舖位租賃回顧。戴德梁行香港區董事總經理蕭亮輝表示,第二季中區甲廈呎租已升至126元,創2008年125.6元的新高,期內85%新租賃面積由中資公司承租,預期中資機構需求帶動下,中區甲廈呎租全年升4-7%,每月呎租有機會突破130元。

零售市道不明朗令舖租繼續受壓,核心區舖租按季再跌1.2-3.4%,其中以中環較嚴峻,因該區本季的空置率升至7.1%,故舖租的跌幅亦是最大。非核心區如元朗及屯門的租金在本季近乎平穩。展望下半年核心區舖租仍會下跌5%,而中環由於空置率較高,租金下調的壓力最大。

蕭亮輝表示,隨著中區與港島東等非核心區的租金差距拉闊,跨國企業遷離中區的步伐將加快,料下半年將有更多跨國企業遷離非核心區。◇