半獨立屋 (Semi-detached house) 和雙拼屋比較類似,就是兩間連在一起的別墅,共享一面牆,但這兩間別墅都屬於house。對於預算有限而居住面積需求比較大的買家來說,這是一個非常好的選擇。因為屬於獨立屋的類型,所以沒有Condo fee,而總體價格比獨立屋要低許多。

Jayman BUILT最近在加拿大卡爾加里(卡城)東北大型新區Redstone 推出的半獨立屋,值得一看!

房屋面積在1,704平方英呎到1,810平方英呎之間,起價為$396,149 加元(含房屋、地皮及GST)。 新屋精巧明亮,居住面積寬敞,功能齊全。14套房屋中現僅剩6套。

「這批半獨立屋對面就是(社區)公園的綠地,可以步行至學校,而巴士站就在附近,地理位置可謂完美。對任何家庭來說,這批房屋的性價比都非常高。」 Jayman Built 公司的市場部主管Cordell Vos 說。

大門互不干擾

之所以被稱為半獨立屋,意思就是不完全獨立,和鄰居共享一面牆。那麼對於一些半獨立屋的屋主來說,更加希望住宅有較高的私密性,在這方面Jayman BUILT別具用心。

Jayman BUILT在Redstone 打造的半獨立屋,每間都擁有三個入口。

首先是車庫入口,兩套連在一起的房屋都帶有雙車庫,車庫在房屋後面,與房屋連為一體。不同於許多獨立屋後面泥土地的後巷道,這批半獨立屋側面有鋪設好的道路,直接通向車庫。

其次是側面入口。設置在車庫與房屋連接處的deck 上,那麼對於兩套連體的屋子來說,這個入口則保證不與鄰居碰面,因為設計上相鄰兩戶的deck 入口都向著相反方向。

最後也是最重要的入口——大門。肩併肩同一方向的大門是市面上大多數半獨立屋或雙拼屋的設計。但Jayman BUILT採用了精巧的設計,比如兩套連在一起的房屋的正面為東向,但是一套的大門是面東,而另一套則面南。

另外,這批半獨立屋的戶型種類選擇多,有的戶型還設有地下室單獨側面入口。

使用空間齊全

步入Jayman BUILT打造的半獨立屋,感覺寬敞明亮,戶型的設計進出有度,凹凸有緻。

房屋為三層:地下室、主層為廚房、起居室和樓上為三間睡房。主層非常明亮、開陽,採光好,仔細觀察,可以看到其在設計上的細心之處。除了廚房和起居室外牆上裝有大玻璃窗外,房屋側面的外牆在上方開有橫條型窗戶,在房屋拐角的外牆上還有豎條玻璃窗。雖然這兩種窗戶的尺寸都不算大,但設置在採光非常好的方向上,使得整個主層非常光猛。同時,也因為這兩類窗戶不大,也保證了房屋採暖上比較節能,是相當聰明的設計。

Jayman在Redstone社區精心打造的半獨立屋。圖為起居室及餐廳。(大紀元資料圖片)
Jayman在Redstone社區精心打造的半獨立屋。圖為起居室及餐廳。(大紀元資料圖片)

可以想像一下,主婦在明亮的大窗戶前忙碌著準備美食,透過窗戶可以看到孩子們在deck 或deck 旁的草地上玩耍,轉身過來,在廚房料理島上邊洗刷,還可以輕鬆地和客廳中先生和親朋好友談笑。整個空間溫馨又便利。

在車庫和房屋連接的主層處,還設有豐富的儲藏空間,和一個小型的寫字空間。功能區分隔明顯,同時又流暢貫通,這些設計中看似小小的用心,在之後日復一日的生活中,會凸顯其大大的方便。

獨立的辦公區。(大紀元資料圖片)
獨立的辦公區。(大紀元資料圖片)

樓上主臥配有步入式衣櫃(Walk-in closet)和衛生間等。該層除了三間睡房以外,還有bonus 房間,洗衣房也在此,更為方便家人的使用。

高品質節能

半獨立屋在房屋內部裝修上也保持Jayman BUILT公司的一貫優質水準,比如地板,廚房的石英枱面和不銹鋼水盆等。除此之外,Jayman BUILT 素以節能為目標,同樣體現在這批半獨立屋上,比如有節能高達96%的暖爐,按需求供應的熱水器以及太陽能接口等等。在Jayman BUILT 的網站上,可以看到Jayman's Core Performance 對比表,也就是節能(水/電/氣)的各項配置和節約程度,以及空氣流通和乾淨的程度等。Jayman 公司也建議買家在這個方面可以貨比三家。感興趣的讀者,可以到其網站上查閱具體配置和指標。

廚房設計1。(大紀元資料圖片)
廚房設計1。(大紀元資料圖片)

廚房設計2。(大紀元資料圖片)
廚房設計2。(大紀元資料圖片)

Jayman BUILT簡介

總部在加拿大卡爾加里的Jayman BUILT的前身是 Jayman Homes, 在1980年創辦,其後經營規模越來越大,包括擴展到埃德蒙頓(Edmonton),成為埃德蒙頓最具影響力的新屋建築商。Cordell Vos 說,Jayman 公司的業務現在更為廣泛,「我們通過Jayman Financial為房屋買家提供貸款,Jayman Realty幫助出售房屋,並通過Jayman旗下的Wen-Di Interiors室內設計的專家為客戶提供專業室內裝飾建議,等等。」公司贏得了眾多榮譽,曾8次獲得「年度建築商」 稱號。用革新的技術和精細的設計來打造更便利的生活居所,是Jayman BUILT一直以來努力的方向。 「每套房屋我們都承諾優異及可持續的品質。」 Vos說。

如果您對Redstone 社區內Jayman 公司打造的半獨立屋感興趣,不妨前去一看。進入 Redstone 社區,沿著 Redstone Drive NE 向西至Redstone Grove NE 往北,看到一個新建的公園,就是展示屋所在地。亦可致電查詢:(430) 475-2182。◇