陳思敏：張高麗天津百億爛尾大盤的前世今生

張高麗近日公開活動見諸北京「一帶一路」相關報道，但會前，香港交易所一則股權收購公告，卻讓他在整個會議期間遭遇了尷尬的媒體處境。

5月12日港交所公告，香港上市的融創控股宣佈收購天津星耀80%的股權和債權，交易總代價約102.54億元人民幣。

因為這則公告，連日來，多家陸媒不約而同重新聚焦收購案涉及的標的物「星耀五洲」──這位於天津津南、號稱「世界五大洲按比例微縮」的超級地產專案，當年是天津的雙料地王，也是後來天津最大、京津冀最知名的超級爛尾大盤，以及外媒眼中的中國大陸「鬼城」代表。

星耀五洲目前的現況，至少三年前就有媒體關注披露，近兩年則有不少深度報道的標題千篇一律是「爛尾樓、空中樓閣、廢墟、孤島、鬼城」等等。星耀五洲這樣的今生緣於甚麼樣的前世？

2007年初，時任天津市委書記張高麗率隊到雲南招商引資。昆明的地產首富、星耀集團董事長顏語隨即北上天津拿地。

2007年10月19日，星耀集團力挫北京、上海等地的5家上市公司，一舉奪得了津南區的天嘉湖地塊（4,000畝土地和7,000畝水域），並宣稱要在這片總面積1.1萬畝的土地上，按世界版圖同比例微縮打造星耀五洲。

2008年星耀五洲被列為天津20大重點專案之一，也因為它打造一個「世界級休閒平台，國際性居住社區，全球化觀光勝地」的口號，非常契合當時2008奧運年的氛圍，獲央、地官方雙重宣傳，「星耀五洲」瞬間名揚全國。

2009年4月6日張高麗參觀星耀五洲施工進度，並於視察結束時對星耀集團及其董事長顏語表示：這個項目大家都很關注，建設一定要做好。

2009年4月下旬媒體披露，星耀集團提供了購房優惠給政府公務員，說是「感謝」津南區政府為支持開發特別搬到項目區域。時值樓市火爆，當時星耀集團對津南區政府公務員7億元的銷售額被指責是「集體行賄」。

2009年6月22日張高麗調研南開大學，在座談會上，張高麗說：「比如，津南區的『星耀五洲』將展現五大洲的風情，天津旅遊業的未來將非常光明。」

2010年年底是星耀五洲原訂的交房時間表。星耀集團董事長顏語曾當面回應張高麗「一定按質按期完成」。直到2012年，確定無法交付的房源已經成了現在放眼望去的一大片廢墟。

曾有報道指出，如果顏語不去天津拿地，現在還是昆明的地產首富。當年星耀五洲的顯性代價是62.9億元，而隱性代價則遠超出他的想像。

今日有業內人士分析，融創百億收購星耀五洲，但要盤活這個超級爛尾項目還是一個未知數。從天津市區到星耀五洲可選擇的公共交通只有公交，且只有兩趟，生活配套更是屈指可數。

對眾多走上維權路的買房民眾來說，星耀五洲在2008年開始建設不到五年的時間就偃旗息鼓。在張高麗前進中央的2012年，星耀五洲業主在人民網地方領導留言板上給張高麗留言：「求為民做主，很多人買房子都是為了給孩子上學辦藍印的。」直到2017年，他們還在苦苦追問何時能夠交房。對此，張高麗該負何責任？

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