南韓近日發表一項統計顯示，一般市民在首爾買樓大概需要11年時間，而且在不花一分錢的前提下需積攢每月的收入所得。

據韓國新韓銀行4月16日發表的「2017金融生活報告」，月均收入為400萬韓圜（約港幣27,610元），35歲年齡層者，在首爾購買價值6億韓圜（約港幣414萬）的105平方米公寓，需要10年零9個月的時間。而月均收入為500萬韓圜的50歲年齡層者，在首爾購買同樣公寓，需要9年零4個月的時間。20歲年齡層者則需要18年時間。

統計顯示，隨著公寓價格的逐年上漲，初購房地產的人均年齡也在逐年增高。目前首爾面積為105平方米的公寓，平均售價約6億1千萬韓圜（約港幣421萬元），面積82平方米的公寓平均售價為4億7千萬韓圜（約港幣325萬元）。1990年首爾105平方米公寓，價值僅5,000萬韓圜（約港幣345,383元），2000年增長到7,500萬韓圜（約港幣483,441元）以上，2010年比1990年增長了3倍以上，平均價值1億7千萬韓圜（約港幣117萬元）。

首次購買房地產的年齡也從1990年的29歲，提升到2010～2016年的35歲。

為購買公寓向銀行申請貸款的人數也在逐年增多。在1990年初購買房地產的人數中，申貸者所佔比例約33%，2000年增加到43%，2010年以後增加到49%。在未來3年有購買公寓的意向者中，65%表示需要貸款。◇

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