麥格理研究部大中華區首席經濟學家胡偉俊認為,由於大陸生產者出廠價格指數(PPI)有見頂回落的趨勢,預期大陸經濟在首季增長後已經見頂,不過仍然能達到百分之6.5的目標。上投摩根資產管理預計,由於大陸持續收緊樓市調控措施,估計經濟增長將呈「先高後低」。

胡偉俊指,年初美元走勢轉弱,加上大陸在資本管制下,資金外流情況有所紓緩,因此預期今年人民幣匯價將會穩定,又指大陸最終希望開放資本賬,因此預料大陸長遠會放寬資本管制。

麥格理中國及香港房地產研究部主管吳嘉俊表示,他預期大陸一、二線城市將會進一步收緊調控政策,發展重心仍是首40個城市,但其實無助調整需求。如果容許資金外流,有部份人會轉至海外市場買樓。吳嘉俊並表示,保守估計今年香港樓價升5%,預期今年加息兩至三次,但無損投資情緒。

對於海外買家被指為推高本地樓價的主因,吳嘉俊指出,過去3個月外地人交易量佔整體交易5%,另外佔整體交易等11%,反映海外買家並非為樓價高企的主因。

吳嘉俊同時不認為中港房地產市場存在泡沫,因相應買家的購買力仍然強勁,「香港有錢人仍然好多」。

對於來港的中資發展商高價奪地,會否損手收場?他回應中資持貨能力強,最多只會延遲開盤。◇