北京房價近來依舊上漲不停,日前有大陸學者表示,北京的房價之所以在大陸獨領風騷是因為北京在權力體系中處於頂峰。

中國黃曆新年以後,大陸其它城市房價處於小幅起伏當中,但北京的房價卻出人意料的開始上漲,北京當局無奈接連推出樓市限購政策,警告房屋中介不要囤積房產,不要炒作學區房等等。而且有傳言,如果這些措施不能打壓房價,北京還會推出更為嚴厲的限購措施。

針對北京房價不斷上漲的現象,大陸經濟學者羅天昊3月23日在新浪微博撰文表示,北京的高房價是因為其獨特的政治地位,而不是市場決定的。

羅天昊認為,在中國,決定經濟的力量一直是市場與權力的交錯。

北京的房價得益於其獨特的政治地位,對房價起決定性作用的不是市場體系,而是權力體系。北京在權力體系中處於頂峰,在公共資源的擁有上,獨步於全國,是公共資源的富裕而非市場稟賦的超拔造就了北京經濟體系。

中國最好的學校,最好的醫院,最有審批權的部門,最強大的央企,都雲集北京。大陸最頂尖的三十多所大學中,五分之一集中北京;一百多個央企中,八十多家總部在北京;全國十大醫院,北京獨佔四家,三甲醫院冠絕全國;四大國有銀行總部和最強金融機構集中北京;最有審批權的中央機關,全部集中北京。這些公共資源的分配都是由權力體系決定。

有海外評論人士表示,正是北京這些教育、醫療、高度集中的權力體系等等其它城市無法比擬的優勢,吸引了一批一批的外來人口。而人口不停流入,決定了北京對住房需求不減,推升了房價。

對於北京等一線城市房價居高不下,日前,時政評論人士梁京也認為,這是政治因素造成的,是中共的集權造成了中國大城市房價泡沫。

梁京表示,中國的房地產價格並非真正由市場機制形成,而是地方財政體制的產物。中央集權導致經濟運行對行政權力的高度依賴,從而導致了房地產價值對行政權力的高度依賴。只要當局維持房價不能跌的預期,一線城市樓市繼續上漲的壓力就不可能消除,這是因為就業人口向大都市和權力中心集聚的趨勢無法改變。