3月27日,大陸房企巨頭萬科表示,已經準備好迎接大陸房價的下跌,並列出了房價下跌城市的名單。對大陸房價看跌的還有「融創中國」董事長孫宏斌。

據華爾街見聞3月28日報道,有萬科高層在27日的業績發佈會上表示,萬科已經準備了13.8億元(人民幣,下同)以應對大陸三四線城市房價的下跌。並列出了下跌城市的名單:煙台、烏魯木齊、唐山、溫州、蕪湖、營口、鎮江、寧波、撫順、大連、南充、南通。

萬科表示,大陸樓市市場環境短期來看依然複雜。熱點城市和三四線城市持續分化,土地市場的調整滯後於住宅市場,再加上行業自2016年底以來的去槓桿趨勢,這些都加大了企業經營的不確定性。

萬科董秘朱旭表示,未來依然對三四線城市市場保持謹慎,而公司新增開發項目集中在一二線城市,規劃建築面積最多的是上海市場,居首位。

除了萬科之外,大陸另一家房企融創中國董事長孫宏斌也對未來樓市表示悲觀。

孫宏斌28日針對這一輪房地產調控表示:「房地產行業下行風險特別大。政策收緊厲害,現金流收緊。房價不一定會暴漲,房價不暴漲買的地就有問題。本輪調控會超過任何想像。」「我們對市場是非常非常悲觀的,我們從去年10月份開始基本上就不拿地了。」

孫宏斌還對現在貨幣政策收緊以後影響到房企的現金流表示了擔憂。他說,貨幣政策收緊,利率增加,這些措施會影響到企業現金流,貸款減少,房價肯定會受影響。

近來,因為大陸熱點城市房價再次飆升引發了這些城市推出或者升級了限購措施。北京在10天之內升級了多項限購政策,有消息說,如果這些政策不能打壓房價,還會有更嚴格的措施出台。

對這一輪限購的影響已經有評論認為,一些城市的限購措施會對房地產成交量帶來打擊,但是房價是否因此會下降還需要觀察。也有民眾對中共一刀切,對炒房者和真正需要住房的人同樣對待表示不滿。