北京實行新一輪樓市調控政策後的10天內,已出9招遏制樓價,其中,66間房地產中介門店被關停。外界關注,北京學區房或貶值。

京累計關六十六間中介

《 北京青年報》3月27日報道,北京實施樓市新政後,掀起治理房地產中介風暴。26日,因涉嫌參與炒房哄抬房價等,28家房地產中介門店被責令停業整頓。目前,北京累計有66家中介門店被責令關停或停業整頓。另外,91家中介公司已自行關停。 

此前,鏈家、我愛我家、麥田、華熙、存房、金色時光、愛屋吉屋、易合、金城阜業、中原北京市十大中介機構負責人被官方集體約談。 

3月17日,北京出台新的限購政策——購買二套房將「認房又認貸」,且首付比例提升至60%。 

據財新網報道,為抑制學區房價格畸高,北京市教委25日深夜向部份媒體披露,今年北京幼升小將繼續擴大多校劃片,並將通過「隨機搖號」的方式確定具體學校學位。 

北京此舉將特定的適齡兒童,劃向兩所以上的定向小學和初中,「讓買了學區房的家庭也不確定到底能上哪個學校」。 

22日晚,北京公佈,非京籍人士購房要滿足「納稅連續60個月」。23日,北京多部門聯合發聲,稱對不具備實際居住意義的「異形房」一律不予不動產轉移登記,不予落戶,不予就近入學資格。

24日,包括鏈家在內的10家中介門店因「涉違規代理、哄抬房價」被查處,停業整頓一個月。同日,北京規定,離婚一年內的按揭貸款人,商貸或公積金貸款均按二套房信貸政策執行。 

26日晚間,北京宣佈,在建在售的商業類和辦公室類樓盤項目,不得用於居住、不得出售或轉售給個人,商業銀行暫停對個人購買商辦類項目提供按揭。 

據《北京晚報》3月19日報道,2017年義務教育入學工作即將啟動,北京市教委明確表示,「過道學區房」不能作為入學資格條件。 

北京學區房價格可能會降 

財新網報道稱,北京學區房持續高燒,以北京熱門學區西城區的德勝學區為例,3月中旬,學區房均價已達16.5萬—20萬/平米。 

鏈家房地產一中介告訴財新記者,學區房購買人群中70%到80%的賣家都是為了換房,但新政讓他們紛紛「換不成房」,買家也駐足觀望。 

另一名鏈家房產中介向財新記者透露,3月17日後,學區房成交量「減少不少」,「價格這兩三個月估計都不會漲了,可能會降」。

北京樓市火熱 000 調控下房價或微降 

綜合陸媒日前報道, 新年過後,中國多地樓價重新飆漲,其中一線城市北京,房子一周上漲幾十萬的情況常見。2月份,北京二手房價格漲到每平方米62,520元,環比漲幅2.75%。業主連續跳漲、坐地漲價、違約現象頻繁發生。 

另外,2月,大陸一二線城市二手房市場火熱,三四線樓市火爆。自2月28日以來,至少已有24個城市出台限購或者限購升級措施。◇