近期中資頻頻在港搶地，令香港樓價不斷飆升。嘉華國際（0173）主席呂志和表示，中資買這麼多土地，或許和資金欠出路有關。不過，他不認為香港地產業給中資獨霸，勿低估港人力量。

早前稱看不透樓市，又買不到地的呂志和，昨日在嘉華國際新聞發佈會上，多次被追問對樓市和中資買地的看法。

他表示，香港是一個自由社會，有中資來參與投地，他們會接受，始終有競爭才有進步。不過，所謂「港資」與「中資」其實沒有分別，從營商的角度出發，大家也是謀利而已。至於對方出價較高，很大機會是中資資金充裕，以及資金欠缺出路所致；香港發展商則以「穩打穩紮」為原則，出價亦較保守，「大家作風各有所長」。

不過，呂志和亦提醒道：「如果他們看得中，當然好，看不中，可能賺不到錢。」面對競爭，他認為港資發展商要適應及學習。

有傳媒問及是否擔心以後中資取代港資，他表示，不要看輕香港人的實力，畢竟從幾十萬人的小漁村發展成目前的社會，香港人的力量可見一斑。

對於樓市升得快的問題，他稱，正如他之前說過，有一年多買不到地，但是在之後也能買到兩塊地一樣，難以一概而論。他說，現時上會買樓首期付款佔樓價一成，加上可承造30年按揭，年輕買家又有父母支援，已算不錯。一家三口，較適合400、500樓面呎的住宅。雖然當前叫價較貴，但最少有比以前為多的上樓及按揭可供選擇。

談到樓市走勢，他認為，中國人對「磚頭」的「特別個性」是樓市居高不下的原因之一。◇

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