今年3月份以來,大陸的房地產調控持續加碼,參與調控的城市包括熱點城市和個別三、四線城市,調控包括限購、限貸、住宅限價等。有分析認為,中共經過幾個月的調控並未抑制住樓價泡沫。

10天內多地調控 

在3月份以來的近10天內,大陸二線城市杭州和南昌,以及北京周邊至少8個四線縣市,都不同程度的升級或推出了調控措施。 

杭州從3月2日開始,規定外地人購房需要連續繳納兩年社保,此前從去年9月份以來已經多次調控。南昌擴大限購限貸範圍,甚至有消息說南京本地人只能限購一套。 

北京周邊地區3月份以來房地產調控升級,被調控的地區增加到至少8個,包括河北崇禮區、淶水縣、涿州市、三河市、大廠縣、香河縣、固安縣、懷來縣,以及天津市下屬的武清區。 

有的縣市是在去年下半年調控的基礎上,再度升級調控。比如,河北崇禮區去年11月30日宣佈限購限貸,本地戶籍家庭限購2套、單身限購1套,外地居民限購1套;此次提高了首付比例,限制外地人連續繳納社保和個人保險的時長。 

另外,北京、南京、重慶等一、二線城市推出新建住宅限價措施。

再有,中共監管層也不同程度的收緊了房地產開發商的各個融資渠道,如銀行貸款、公募和私募公司債、股權融資、發行ABS、地產基金、資管融資等。

評論人士蔡慎坤曾分析,房地產市場已經綁架了大陸的方方面面,地價房價高漲,但是中共通過政治手段干預房地產,就是不讓泡沫破裂,通過維持經濟來維持政權。◇