昨日,長實地產(1113)旗下馬鞍山星漣海住宅首批開價,當中包括36個3房1套單位、42個4房1套單位、9個4房2套單位及6套花園大宅,主要為1座及3座單位,共涉及93個單位。

售價由1,247.1萬港元至3,458.4萬港元。其中定價最低單位為1座1樓F室,實用769平方呎,開價1,247.1萬元,累計所有優惠著實945.27萬港元,每平方呎價12,292港元。首批單位折實均價13,961港元,市值約19億港元。

長實地產執行董事趙國雄形容今次開價為「頭啖湯價」,並有車位優先購買權推出。他表示,項目今天開放示範單位並隨即收票,認為買家為「真金白銀」買樓,未來有很大的加價空間,樓盤最快於下周開售。

對於同日有多個發展商同時推盤,趙國雄表示,近期多個新盤推售對於買家有較多選擇,認為是好事。對於今次指提供最高15%印花稅回贈,他表示,由於該項目主要針對本地客,相信買家無需高達30%的印花稅優惠。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,近期多個新盤推售,而星漣海首批以低於市價推出,相信可帶起市場氣氛,料本月一手成交可達3,500至3,600宗,破上年高位。

昨日同日推盤還有新地(0016)旗下南昌站匯璽和會德豐(0020)將軍澳「MONTEREY」。其中新地匯璽首批推出210個單位,折實平均呎價18,998港元。會德豐「MONTEREY」首批推186個單位,折實最低入場費459.2萬港元。◇