昨日，長實地產（1113）旗下馬鞍山星漣海住宅首批開價，當中包括36個3房1套單位、42個4房1套單位、9個4房2套單位及6套花園大宅，主要為1座及3座單位，共涉及93個單位。
售價由1,247.1萬港元至3,458.4萬港元。其中定價最低單位為1座1樓F室，實用769平方呎，開價1,247.1萬元，累計所有優惠著實945.27萬港元，每平方呎價12,292港元。首批單位折實均價13,961港元，市值約19億港元。
長實地產執行董事趙國雄形容今次開價為「頭啖湯價」，並有車位優先購買權推出。他表示，項目今天開放示範單位並隨即收票，認為買家為「真金白銀」買樓，未來有很大的加價空間，樓盤最快於下周開售。
對於同日有多個發展商同時推盤，趙國雄表示，近期多個新盤推售對於買家有較多選擇，認為是好事。對於今次指提供最高15%印花稅回贈，他表示，由於該項目主要針對本地客，相信買家無需高達30%的印花稅優惠。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近期多個新盤推售，而星漣海首批以低於市價推出，相信可帶起市場氣氛，料本月一手成交可達3,500至3,600宗，破上年高位。
昨日同日推盤還有新地（0016）旗下南昌站匯璽和會德豐（0020）將軍澳「MONTEREY」。其中新地匯璽首批推出210個單位，折實平均呎價18,998港元。會德豐「MONTEREY」首批推186個單位，折實最低入場費459.2萬港元。◇
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