經濟界普遍認為大陸房地產綁架了經濟,近日有分析表示,大陸民眾生活的方方面面也都受到房產的牽制,也已經被其綁架。

最近連續有分析文章關注大陸的房地產市場對老百姓生活的影響,涉及到子女教育、資產、生活方式、價值觀等多方面問題。

一篇題為「買房與不買房之間,不止差了一個社會階層」的文章提到,在大陸,一個人會因為是否買房而擁有截然不同的生活。

首先,是否買房子決定了孩子的教育問題。對於非本地戶籍人士,如果沒有買房子,孩子就不能在當地上學,只能獨自回到老家成為留守兒童。

而對於本地戶籍人士,只有在學區買房,孩子才能在這個學區就讀。數據顯示,學區房的價格通常遠遠高於其它住房。另外,在多年房價持續上漲的情況下,是否買房、買甚麼房,直接影響人們的資產有多少,影響程度甚至超過工作、薪水、學歷。

文章舉例說,一位白領人士一直租房住,結果房價越來越高,房租也隨之上漲,他不得不搬家,而即使他今後買房,也要背負相當高昂的按揭。而另一位白領人士十年前買房每平方米4,000元,後來漲到了2萬,他轉手淨賺,然後又買了一套面積更大的學區房。

「勤勞致富」不如「不勞而獲」

大陸房價上漲持續了20多年,目前房價泡沫仍在膨脹,房價攀升而且漲勢蔓延。經濟界普遍認為,大陸房價泡沫的背後推手是高地價,源於中共通過控制土地供應和價格,推高地價以獲取利益和短暫維持經濟。

近日另一篇文章《高房價扭曲人們的價值觀》提到,大陸房價飆升,已經對很多人的人生觀、價值觀形成了明顯的誤導。

在多年的房價高漲和炒房熱潮中,經常發生一夜暴富的事情,令很多大陸民眾形成了「幹30年不如買套房」、辛苦勞動不如金錢遊戲的不勞而獲的價值觀。

在泡沫時代,本應受到推崇的「勤勞致富」變得蒼白無力。這也導致社會資本和民眾才智的資源分配扭曲,造成企業低效、不願投入經營,進而對實體經濟造成衝擊。

根據Wind數據顯示,截至2016年第二季度末,大陸A股有44%的上市公司(1305家)都有投資房地產的行為,投資金額接近6,000億元。也就是說,企業資金沒有用於科技研發和提高產品質量,而是被用作炒房。◇