悉尼房價迅猛上漲,幸運的房主們一年就可以輕而易舉地賺10萬澳元以上。在悉尼,房主將房產轉手售出時,虧損的情況幾乎不存在,98%的房產再售時,其價格超過了原先的購買價格。

據每日電訊報報道,房地產數據機構CoreLogic的季度損益報告(Pain and Gain)顯示,在悉尼的收益最豐厚的地區,把幾年前買進的房產售出,平均獲利超過了70萬澳元。

Hunters Hill區不僅是全新州房產再售獲利最高的地區,也是全澳獲利最高的地區。上一季度,這裏典型住房的賣家在平均擁有自己房產8.9年後再出售,平均獲利78.5萬澳元。在這個區沒有一處房產再出售時虧損。

北岸的Ku-rin-gai是新州房產再出售獲利第二高的地區,房主在平均擁有房產6.3年後再出售,平均獲利73.35萬澳元。Parrammatta和Penrith的房產再售,平均獲利27萬澳元。

房產再售出現虧損情況最嚴重的區是Fairfield。 這裏有6.6%的房主再出售其房產時出現虧損,與以前買進時的價格相比,平均少了22萬澳元。

CoreLogic的分析師Cameron Kusher認為,2017年悉尼的房價上漲速度會放緩,但會繼續上漲。因此很少有人在賣房時出現虧損。

但新州房地產協會主席John Cunningham表示,儘管房產再售可以獲極大利潤,但房主們仍不太願意把自己的房子賣掉,目前房產交易量仍比預期的少很多。「他們可能會獲得可觀的利潤,但他們也擔心之後他們能買到甚麼樣的房子。」 他說。

Hunters Hill的BresicWhitney房地產公司經理Nick McEvoy表示,因有著名澳籍荷里活女演員Cate Blanchett和其它一些名人買賣豪宅,Hunters Hill正在變得越來越出名。

房地產公司Chadwick Real Estate Turramurra的Noel Zammit一直負責 Ku-ring-gai地區,他稱,該地區的房源短缺推升了房價,而且這個地區有一些悉尼最好的學校,這對於一些家長來說是最為重要的因素。◇