上海2月份新房成交面積下滑近50%

上海2月份新建商品住宅成交面積同比下滑49.1%。創下6年來同期最低。有業內人士表示，數據顯示市場信心還沒有恢復。

據大陸媒體報道，中原地產最新統計數據顯示，上海2月新建商品住宅成交面積36.3萬平方米，環比減少6.7%，同比下滑49.1%。這一數值是6年來同期最低。

據克而瑞信息集團的數據顯示，2016年1月，上海一手房成交量達138萬平方米，2月銷售量也達到了60萬平方米。而今年整個2月份市場供求雙方交易活躍度不高，也進一步加劇了市場供求矛盾，造成了市場「量跌價不跌」的局面。

但是，雖然整體交易量下降，但是上海個別地方上演了「搶房」的一幕。嘉定區某項目認籌當天購房人群和中介排起長龍，近800套房源一次售出600多套。

針對「搶房」現象，上海中原地產市場分析師盧文曦認為，這主要是由於一些項目已經做了長久的蓄客準備，因此容易給人造成一種市場火熱的錯覺，但這也僅限於個別項目。此外，上述嘉定熱銷的項目因為面積小、總價低，因而出現了此種情況。

盧文曦同時表示，在市場信心還沒有恢復的情況下，個別開發商會選擇以價換量。因開發企業推盤周期集中在4月下半月之後等因素，上海住宅上半年成交量會下跌。

克而瑞公司也預計在未來的幾個月上海樓市供應量環比回升，但同比將繼續下滑，今年想重現去年「陽春三月」的行情將困難重重。因為在需求端，市場觀望情緒濃厚，成交量維持低位在所難免。

有業界人士表示，上海是大陸樓市的風向標，上海樓市的現狀及未來也預示著大陸樓市的走向。◇

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