新鴻基地產(0016)公佈截至12月底中期業績,集團實現純利206.59億港元,按年同比上升40.3%,期內錄得營業額463.43億港元,按年升32.78%;毛利200.97億元,按年升48.1%。每股基本盈利7.14港元,派中期息1.1港元,按年增4.8%。

截至去年12月底,集團在香港的土地儲備總面積為4,930萬平方呎,其中2,940萬平方呎是已落成投資物業,1,990萬平方呎是發展中物業。另外,集團持有逾3,000萬平方呎農地,大部份位於新界現有或計劃興建的鐵路沿線。新鴻基地產副董事總經理黃植榮表示,集團現時有兩幅農地申請更改土地用途已近完成,詳情相信會很快公佈。

對於中資來港搶地,新鴻基地產主席郭炳聯於業績新聞發佈會上表示,香港是自由市場,如果有人覺得高價都做到,便留給他們做。集團亦每次均有參與投地,未來亦會繼續積極投地,積極將農地變住宅地,政府推出更多地皮,希望有機會5幅可投中1幅地。

對於政府辣招的成效及未來樓市走向,新鴻基地產副董事總經理雷霆表示,雖然近期見到樓價指數有所上升,不過由於政府辣招的影響,樓宇成交的基數較低,樓宇指數上升未必實際反映樓市情況。不過今年新盤銷情理想,一手市場首次置業和換樓客為主,未受辣招影響,加上二手市場業主惜售令一手市場佔主導,認為整體樓市仍會健康平穩。

他又表示,集團於中港兩地全年銷售目標達400億元,其中330億元會在香港完成,繼續實行月月有樓賣。◇