據大陸官方最新數據,1月份15個一線和熱點二線城市新房價格多數環比下降,按月輕微回落。但公開信息顯示,大陸樓市沒有冷卻跡象。

據新華網2月22日報道,國家統計局22日發佈數據,1月份,15個一線和熱點二線城市中,11個城市新建商品住宅價格環比下降,北京、杭州、成都價格環比持平,廣州環比上漲0.6%。  

11個新建商品住宅價格環比下降的城市分別是:天津、上海、南京、無錫、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、深圳,降幅在0.1至0.5個百分點之間。  

據國家統計局城市司高級統計師劉建偉介紹,從環比看,一、二線城市房價基本止漲。初步測算,1月份一線城市新建商品住宅價格環比繼續持平;二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%,漲幅比上月回落0.1個百分點。  

劉建偉說,從同比看,一、二線城市房價漲幅進一步回落。其中,一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月持續回落,比上月回落2.6%;二線城市新建商品住宅價格按年漲幅連續2個月回落,比上月回落0.4%。  

劉建偉分析認為,自調控政策以來,15個一線和熱點二線城市市場變化明顯,房價持續趨穩回落。  
不過有網民質疑:官方這樣的數據能「平穩」多久?這個統計到底準不準?

大陸樓市走勢並不樂觀  

此前,2月14日,中共央行發佈的最新統計數據顯示,在1月新增的2.03萬億元(人民幣,下同)貸款當中,住戶部門貸款增加7,521億元,創歷史新高。其中,以按揭為主的中長期貸款增加6,293億元,創下最高紀錄。  

法新社就此引述分析表示,從中長期貸款新增金額來看,雖然中共推出樓市限制措施,但是大陸樓市沒有冷卻的跡象。  

1月份,上海市房地產開發貸款大幅增加244億元,其中住房開發貸款增加133.2億元。2月17日,在上海的土地拍賣會上,三宗住宅用地總成交價42.25億元。1月份,北京、杭州、南昌、佛山等地都出現「地王」。  

2月15日,深圳龍華地塊以每平方米3.73萬元的樓面價成交,創下深圳商業用地的單價「地王」。同日,南京一宗商住混用地塊以總價98.1億元成交,成為南京總價「地王」。  

經濟學家馬光遠就此表示,這說明銀行對未來市場的風險預判在提升,對未來整個房地產的走勢並不樂觀。◇