新世界發展(0017)公佈截至去年12月底止中期業績,集團錄得基本溢利為50.13億港元,按年上升52.4%,實現純利43.36億港元,按年升31.38%,每股盈利0.46港元,維持派中期息0.13港元。

物業銷售方面,實現銷售收入130.20億港元,按年跌26.94%,毛利94.83億港元,按年跌5.82%。截止2016年12月底,集團土地儲備應佔總樓面面積約896萬平方呎,農地儲備應佔土地面積約1,756萬平方呎。

新世界發展執行副主席兼聯席總經理鄭志剛於業績會上表示,集團主席鄭家純的狀況及身體康復進展非常好,相信會很快再和大家見面。

對於執行董事兼聯席總經理陳觀展調任非執行董事,鄭志剛表示,這與主席健康問題無關,而是陳氏方面有自己的發展方向而已,事前已經與陳氏就調任事宜方面討論幾個月時間,今次公佈董事調任只是時間上巧合。

樓市方面,鄭志剛認為,本港失業率及薪酬升幅保持穩定,見到之前樓市成交年輕人上車盤較多,均為一手入市,顯示樓市有一定需求,加上美國加息步伐比想像中慢,對樓市前景審慎樂觀,料今年本港樓價或有8%至10%升幅。

近期有中資來港高價搶地及有多幅地皮高價批出,會否影響集團買地策略,鄭志剛表示,集團未來買地主要考慮地皮位置和時機等因素。相信發展商買地前已考慮成本及承擔能力及將來樓宇銷售價值等因素,但若成交價經常超出預期對市場不是好事。

同時他表示,集團會繼續於大陸城市尋找發展機會,並專注於1至1.5線城市發展,基於供應短缺以及需求強勁,而集團今個財政年度大陸的銷售目標為160億元人民幣,現時已達到八成,對大陸樓市前景有信心。◇