據韓國房地產門戶網站114資料,以去年12月末為基準,韓國首都圈地區專用面積達60㎡(約600平方尺)以下的公寓平均每3.3㎡價格為 1,223萬韓元。比同年1月份相比增長了7.19%, 同期專用面積達60~85㎡以下的公寓增長了5.89%,專用面積超過85㎡的公寓增長了4.6%。房地產專家們分析,小型公寓不受經濟興衰的影響,無論是在經濟旺盛時期還是在經濟蕭條時期,都受到實際房屋需求者們的格外青睞,最受新婚夫婦和2~3人家庭及退休者們的歡迎。預計小型公寓今後也持續會受到房屋需求者們的歡迎。

據韓國統計廳發表的「2015人口公寓總調查資料」,韓國所有人口中,1~3人口比重佔74.8%,由於人口減少,人們對面積大的公寓需求也相應減少,需要置房購房的用戶也開始轉向實用型消費。

專家們分析,這種趨向小型公寓的人們需求在2017年仍會繼續。據韓國金融結算院消息,2017年首家進入銷售的首爾一公寓樓,專用面積59㎡A型公寓的申購競爭率為32.25比1,遠遠高出平均競爭率9.8比1。

據韓國國土部統計資料,2017年2~4月期間,全國預定入住公寓達79,068戶,與前年入住數量58,000戶對比,增長了35.5%。首都地區佔27,479戶,地區為51,589戶。

從公寓規模看,60㎡以下有 21,760戶,60~85㎡ 有49,152戶,85㎡以上 8,156戶,85㎡以下中小型公寓佔 89.7%。其中民間公寓佔74,733戶,公共公寓為4,335戶。

業界人士們分析,購買小型公寓最佳地區,應選擇今後人口增加或者有開發熱點的地區,永宗藍天城市是最佳地點。

永宗藍天城市2011年人口僅有27,000餘人,但是在2016年達到了65,000人,5年呈現了約70%的人口增長率。

此外,2017年年底,永宗藍天城市的第二仁川機場航站樓將竣工,此後巴拉達斯賭場、美緞新城 LOCZ綜合度假村等,受矚目的巨大開發商品將陸續竣工。交通也非常便利,由於機場鐵路的開通,在短時間內就能到達仁川機場和首爾地區。◇