北京市2017年首場土地拍賣會即誕生區域總價「地王」,另有兩宗地塊的競價高過限價,轉入其它程序。1月份以來除了北京之外,杭州、南昌、佛山等地也相繼爆出數個「地王」,大陸土地市場依然火爆。

1月19日是北京市2017年的首場土地拍賣會,出讓3宗住宅用地,23家房企參與競拍。當天3宗地塊均採用「限房價、競地價」的模式進行拍賣。如果競價觸及限價,則轉入投報方案的環節,即高標準商品住宅建設方案的投報程序,建成住宅後由開發企業以「房東」的身份持有。 

北京今年首個「地王」

3宗地塊中,2宗轉入投報方案的環節。另一宗經過2個多小時的競價完成交易,總價為63.3億元(人民幣,下同),溢價率11%。 

63.3億這一成交總價,刷新了該區域的歷史最高價,成為該區域新的總價「地王」。 

根據競拍條件,該地塊商品住房銷售均價不超過44,849元/平方米,且最高銷售單價不得超過47,091元/平方米。郭毅認為,相對於前述兩個地塊,該地塊限制價格為區域預留了一部份上升空間。

據《新京報》1月20日引述分析表示,2017年也是去年「地王」的消化之年,北京政府高調宣佈了今年「房價環比不增長」的樓市調控目標,但是如果房價不漲,如何消化「地王」,成為焦點。◇