12月9日當局召開中央政治局會議,為即將召開的中央經濟工作會議定調,提及實體經濟和金融風險,業界人士認為,其中釋放出明年實體經濟和樓市可能會有大動作的信號。

12月9日是今年最後一次中央政治局會議,按照慣例是為即將召開的中央經濟工作會議定調,其中提到產能過剩、金融風險等問題。

鳳凰財經引述分析表示,此次中央政治局會議關注的焦點可能意味著明年實體經濟和樓市將有大動作。

摩根史坦利華鑫證券首席經濟學家章俊認為,明年當局應該是希望引導流動性進入實體經濟,過去的產能過剩、實體經濟投資回報率下降,造成經濟出現「脫實向虛」,並引發資產價格泡沫和潛在的系統性金融風險。有專家認為,國有資本改革是一個關鍵問題。

大陸國有資產屬於中共國資委的管轄範圍。國資委成立於2003年4月,當時正值江澤民1999年主導國企改革後不久,國資委成立時擁有7萬億人民幣資產,之後,央企和國企開始獲得大量政府補貼、注資、低息貸款,這也被指是大陸重複生產、價格扭曲、產能過剩的主要原因。

經濟學家戚聿東2012年曾撰文表示,中共國有企業政企不分,國有股一股獨大,企業高管與黨委幾乎是相同人員擔任。知情人透露,去年股災及其救市「內鬼事件」就是掌控國企股的江派集團惡意做空所致。

經濟學家吳敬璉12月初在演講中提到,上世紀90年代就已經有經濟學家質疑企業改革被內部人控制。中國經濟體制雖然刺激了30年的經濟增長,但卻同時產生了腐敗痼疾,還包括地方政府和官員在1994年分稅制改革後出讓土地資源牟利,導致大陸經濟出現房地產獨大、實體經濟受損。

12月9日的中央政治局會議後,渣打銀行大中華區首席經濟學家丁爽表示,對於過去資金「脫實向虛」引發的資產泡沫,明年可能會以抑制資產泡沫和防止金融風險為經濟重點。

今年大陸房地產市場價格仍然居高,今年7月份當局在政治局會議上首次提出「抑制資產泡沫」;10月的政治局會議在貨幣政策上要求「在保持流動性合理充裕的同時,注重抑制資產泡沫和防範經濟金融風險」。

另外,從9月末至今,當局連續出台樓市調控新政,數十個城市限貸限購,並要求銀行控制房地產貸款。中國房地產指數系統百城價格指數顯示,11月份大陸100個城市新建住宅成交價環比漲幅較上月回落0.77個百分點。

但是有經濟學家認為,目前的樓市調控措施屬於短期政策,如果想從本質上調控房地產,應該改變土地政策,比如地方政府放棄對土地財政的依賴。而土地財政(出讓土地使用權)的體制依託是中共治下的土地公有制。◇