自習近平當局部署熱點城市樓市調控工作後,各地陸續出台一系列樓市調控措施,但政策力度並不相同。濟南市各銀行在11月末統一暫停個人住房信貸業務。

財新網報道,11月28日,濟南所有銀行的分支機構下發緊急通知,從11月28日至11月30日,各分支機構全面暫停個人按揭業務,包括一手房、二手房,以及相關的消費貸款,但是公積金貸款不受影響。銀行需要繼續等待12月份的政策通知。

近期,還流傳南京市和廣州市暫停個人住房信貸業務的消息,但是多位當地監管及銀行人士否認。不過有銀行南京分支機構人士表示,最近這類業務有所調整,各行根據自身額度和存量進行把控。上海一位知情人士稱,上海地區的銀行被要求控制個人住房按揭貸款環比不增長。

業內人士分析,暫停3天按揭業務對市場的實際影響並不大,下發緊急通知是「按監管政策要求」,而公積金貸款不在限制之列,該措施極有可能來自央行或者銀監局。

濟南《生活日報》稱上周開始,山東銀監局開始在濟南各大銀行駐點專項檢查按揭業務。這次突然全面暫停按揭,或與此有關。

另外,有銀行同步下發通知,要求做好「月末關鍵時點」的信貸規模控制,不得隨意發生放貸和提前還貸業務。

據報道,濟南10月份住宅銷售價格環比上漲3.4%,新房價格已連漲15個月。濟南在9月28日發佈「房八條」打擊惡意炒房的通知。10月2日,濟南市再次出台地產調控政策,通過限購和限貸政策抑制房地產市場過熱、價格上漲過快的現狀。此後,濟南房地產調控政策逐漸加碼,比如購房網簽所需要的限購限貸證明都有數量控制。

9月底,中共住建部在京召開會議部署熱點城市「控房價、穩市場、防風險」工作,有16個房價上漲過快的熱點城市被點名,濟南也在名單之列。

隨後,各地陸續出台了一系列樓市調控措施,但各地政策力度並不相同,部份城市的調控效果並不明顯。為此,一個多月之後,樓市調控進一步升級,政策從城市範圍、房價趨勢和銀行貸款額度等方面進行限制。◇