不少遊客到韓國會以為飛機直接飛到首爾,其實所有的國際航班都是在仁川國際機場降落。機場正位於仁川經濟自由區(IFEZ)範圍內的永宗島中央位置。經濟自由區概念加上地理位置與大陸臨近,永宗島近年發展迅速,成為了韓國投資熱點。

仁川經濟自由區的英語為IFEZ(Incheon Free Economic Zone),在保障稅務支持,自有的經濟活動,高品質的行政服務的情況下,能為外國人投資者自由的企業活動與經濟活動提供保障的區域。

而且,位於西海岸的仁川經濟自由區無論對內或是對外,都滿足物流、交通、基礎設施等選址條件,另外,作為東北亞經濟中心戰略的核心地區,這對韓國克服目前面臨的經濟困境也很有幫助。

仁川經濟自由區分為以下3個區域:松島、永宗島和青蘿地區。

1. 松島

松島地區是以「尖端知識服務產業的全球化據點」為目標打造的地區。

松島地區正在進行國際業務園區開發,知識資訊產業園區,生物園區等產業的構建。

而且,松島地區引人矚目的原因與仁川新港有著不可分割的聯繫,那就是仁川新港物流園區的開發與兒岩物流中心的開發。這些作為與港口配套的一系列的園區開發的環節之一,為仁川港一躍成為樞紐港口提供了強大的動力。

2. 永宗島

永宗是以「仁川國際機場與美麗的海景為中心打造的觀光休閒複合都市」為目標開發的區域。與仁川國際機場配套的永宗天空都市、永宗複合度假村、最初通過國際招標的方式,以「BEYOND HONGKONG」為目標打造的國際自由都市「美緞都市」,以及亞洲最大規模的飛行訓練中心「永宗aviation cluster」等都已列入開發的計劃當中。

3. 青蘿國際都市

青蘿國際都市是以「業務與居住,產業共存的新概念商業城」為目標打造的區域。據此,ROBORT LAND,都市尖端產業園區,HANA金融城,CITY TOWER等工程已列入開發計劃。

近幾年永宗島發展快速,地理上與中國大陸接近,仁川道政府更擬推行對大陸遊客免簽政策(在審批中),吸引了不少國際投資來到島上,情況類似當年的濟州島。

原永宗島(東)和龍遊島(西)現在已經通過填海連接成一個島嶼。(維基百科 )
原永宗島(東)和龍遊島(西)現在已經通過填海連接成一個島嶼。(維基百科 )

中華區/美國等海外資本進注

因為仁川國際機場以及僅與中國一海之隔的地理位置,建築行業與觀光行業均認為永宗島是最適合建造賭場複合度假村的地方。現在已有兩家賭場複合渡假村進入了建設階段。

為了維持投資比率,韓國政府決定廢除限制外國人持有股份比率的規定。現在規定,外國人必須投資最少5億美元以上,且持有51%以上的股份才能成為最大股東。不管是國內或是國外,任何資本都能以最大股東的身份進駐賭場複合渡假村產業。

新建的複合渡假村大致將分為以國際會議設施(MICE)為中心的商務型與以主題公園為中心的娛樂型,兩種類型都允許將5%的總建築面積用於建造外國人專用賭場。若要取得許可,還需要配套有1000間以上房間的5星級酒店和2萬平方米以上的購物設施。

一位元仁川中區雲西洞地產代理說,「去年年初,當政府宣佈要將永宗島打造成拉斯維加斯或澳門的時候,大家都是持半信半疑的態度的。但是最近來自中國或者東南亞的富商們關於永宗島的地皮或者公寓的查詢正在不斷增加。」

仁川國際機場公社與INSPIRE RESORT就 「仁川國際機場國際業務區複合型渡假村的開發事業」簽訂了協議。

INSPIRE日後將分階段在267萬4千平方米的土地上共計投資50億美金(約合5兆6000億韓元),第一階段將在105萬8千平方米的土地上投資1兆8000億韓元,修建1350件住宿設施與可容納1萬5千人規模的包括體育場,水上樂園,高級餐廳,購物,外國人專用賭場等在內的複合渡假村。

明年下半年完成設計之後,預計將於2020年開始投入運營。據相關專家預估,複合渡假村開張後,第一年仁川機場將迎來300萬人以上的旅客與每年6兆韓元的觀光收益。

本次事業將對仁川樞紐機場的作用與啟動韓國國內經濟,以及觀光基礎設施(infrastructure)的擴充起促進作用。在文化體育觀光部的主導之下,通過一年多的「複合度假村開發事業規劃徵集(RFP)」,最終選定由INSPIRE進行開發。

仁川機場國際業務區距離仁川機場僅10分鐘的車程,這裏不僅僅有海水浴場,碼頭等海洋觀光資源,即將於明年開張的PARADISE CITY(1號外國人專用賭場複合度假村)也可與此對接,屆時打造機場複合都市成為可能。

仁川機場公社社長丁日永表示:「日後將以INSPIRE複合渡假村成長成為大韓民國最具代表性的地標型觀光設施為契機,將仁川機場打造成為東北亞地區牽引航空·觀光·文化發展的火車頭。」

賭場複合渡假村「PARADISE CITY」開張

日本遊戲公司SEGA SAMMY與國內休閒企業PARADISE集團的合資公司 PARADISE SEGA SAMMY於去年11月在永宗島的國際業務區(IBC-I)開始興建「PARADISE CITY」。該複合渡假村將投入1兆3000億韓元(103億美金)。

LOCZ KOREA預計今年將在永宗島的美緞都市內興建「LOCZ複合渡假村」,現在的開發計劃雖然僅有4萬2千平方米的面積與7,400億韓元的投資,日後預計將把面積擴大至8萬9千平方米,投資也將提高至2兆3000億韓元(203億美金)。

在永宗地區雲北洞一帶建造的美緞都市是仁川都市公社參與的官民聯合開發區,以270萬平方米的面積僅次於汝矣島(290萬平方米),位列第二。

現在,包括香港4大財閥集團之一的企業「周大福」在內的3~4家中國資本,以及在新加坡經營濱海灣金沙酒店的美國金沙集團對投資該區均有極大的興趣。

值得注意的是,這次的經濟啟動對策之後,作為韓國觀光公社的子公司運營外國人專用賭場「SEVEN LUCK」的「GRAND KOREA LEISURE(GKL)」也宣佈將投資。

進駐永宗島的並不僅只有賭場

作為東北亞樞紐機場的仁川國際機場為中心,推進了航空產業群的發展。

每年可培養出3,500名飛行員的亞洲最大規模的美國波音公司訓練中心已於10月份在仁川機場鄰近的雲北洞動工。

中心內共設置有12台單價高達2,500萬美金(264億8千萬韓元)的模擬機,約100位波音公司派遣的教官將常駐與此。

大韓航空與美國飛機引擎生產·整備公司PW (Pratt & Whitney)公司的合資公司也正在雲北洞建立航空引擎整備(MRO)中心。

波音公司的訓練中心與航空引擎整備中心將分別於2016年以及明年年底竣工。

仁川經濟廳的官員說:「在航空產業領域的代表性的世界級企業如能陸續入駐永宗島的話,這裏將有望成為以仁川機場為中心的航空產業據點。」

推進BMW研發(R&D)中心的建立

約有33個足球場大小的BMW駕駛中心占地24萬平方米,其中包含跑道,汽車文化體驗/展示空間,體育公園等設施於今年8月份落成,目前門庭若市的BMW駕駛中心,日前正在推動BMW研發(R&D)中心的建立。去年10月,仁川市與德國BMW集團就設置R&D中心一事簽訂了合作備忘錄 (MOU)。◇

 

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