胡潤研究院在10月28日發佈的2016年《中國投資移民白皮書》顯示,中國大陸富人移民海外首選美國,而美西的洛杉磯、三藩市和西雅圖等西海岸城市則成為最吸引中國富人的置業首選地,而置業的區域尤以學區樓比例最高。

據胡潤研究院與匯加移民根據教育、投資目的地、移民政策、海外置業、納稅、醫療、免簽和華人適應性等8個方面原創的「中國移民指數」顯示,美國、英國和加拿大成為中國高淨值人群最愛的海外投資移民國家,並且愛爾蘭也首次進入前10名。

美國在教育、投資目的地、移民政策、海外置產、免簽及華人適應性等各項指標上均排名第一。其中,又以美西最吸引大陸富人前往置業,其中又以洛杉磯、三藩市及西雅圖最受青睞。西雅圖連續兩年排名上升,已經超越紐約擠進前3名。

投資價值和移民身份獲取為海外置業考慮的主因

報告顯示,中國富人海外置業主要用於自住,以43%排名第一;其次,資產配置需求和子女教育居住分別佔13%和12%。此外,休閒度假居住(6%)、海外身份規劃(4%)和樂退養老(4%)也成為越來越多中國富人考慮的置業用途。

高性價比、投資價值和移民身份獲取成為中國富人海外置業考慮的主要因素。有52%的大陸富人海外購屋首選學區樓,其次是市中心(23%)和華人聚集區(17%)。

由於擔心人民幣貶值以及中國大陸的房地產泡沫,目前已經有超過60%的高淨值人群打算在未來3年內在海外配置投資性住宅。而目前中國高淨值富人平均海外金融投資已經佔到平均財富總額的15%左右。

海外投資最熱衷房地產

一份於今年年初發佈的報告顯示,「大陸富人海外投資最熱衷的是房地產」。對比中美房地產市場的現況,「大陸房產市場不穩定」,「而在美國等海外市場買樓,能夠實現資產保值增值,性價比高、收益穩定、永久產權」等考慮也是中國富人海外置業的重要原因。

在金融投資方式上,佔比最高的是外匯存款,佔31%,其次是基金(15%)、保險(13%)、股票(13%)和標準理財產品(10%)等。

此外,超過八成的中國富人表示有「愛好型投資」,及收藏名畫(24%)、名錶(16%)、郵票(7%)、名酒(4%)和古董車(2%)等。

「2016中國投資移民白皮書」由胡潤研究院10月28日發佈,所採訪的240名中國富人,人均財富達人民幣2,700萬元(400萬美元)。◇