金管局向銀行發通函,提到有物業持有人,將物業再度向其它機構申請二按,而沒有提醒一按銀行,令銀行風險大增,因此金管局與土地註冊處合作,推出電子提示系統,若物業持有人再造按揭,會向一按銀行發出電子警示。

土地註冊處將在明年首季接受銀行申請有關服務。金管局呼籲銀行應立即作出準備,確保在服務推出後短時間內可立即使用。金管局指受《個人資料私隱條例》限制,新措施要獲得按揭客戶授權,若客戶拒絕提交授權,銀行須要採取額外的審慎管理措施,包括加按息、降低按揭成數,收緊供款與入息比率及壓力測試等。

金管局通函中要求銀行在明年措施生效後,應用於所有銀行新承做的按揭貸款,若銀行未採用新措施,則須向當局解釋銀行已採用同等效果的風險管理措施。至於現有按揭業務,由於涉及大量營運困難,不預期銀行為該等業務使用土地註冊處的服務。但可採取定期抽樣檢查等形式,查核物業是否有未經授權的「加按」。◇