專家稱,「中國收緊房地產政策,今年第四季度可能影響不明顯,但明年會影響到投資,另外周邊環境的動盪也使得中國經濟面臨很大的不確定性。」

今年第三季度,中國經濟增長為6.7%,符合市場和經濟學家的預期。對此,有外媒稱,這得益於一些經濟刺激措施。分析人士稱,隨著房地產政策收緊,明年中國經濟將面臨很大的不確定性。

政策刺激推高經濟增速

10月19日,中共國家統計局公佈資料顯示,第三季度GDP同比增長6.7%,持平於第二季度,前三季度GDP同比增長亦為6.7%。最近幾年,中國經濟增長一直在放緩,不過今年有望實現不低於6.5%的增速目標。

美國媒體《華爾街日報》19日報道稱,這得益於寬鬆的信貸環境、房地產市場熱潮以及其它刺激措施。經濟學家認為,這些刺激措施是以犧牲必要的重組為代價。

經濟學家們指,上述措施儘管有助於短期增長,但掩蓋了工業產能過剩、企業負債高企等更深層的問題。法國Groupe BPCE旗下投資銀行法國外貿銀行(Natixis)經濟學家加西亞-埃雷羅(Alicia Garcia-Herrero)說,中國已經通過貨幣政策和財政政策推高了經濟增速,這是他們所能採取的全部措施。

資料顯示,1至9月固定資產投資同比增長8.2%,9月規模以上工業增加值較上年同期增長6.1%,8月份為增長6.3%。

方正證券宏觀分析師楊為學表示,整個工業保持平穩,房地產開發有反彈,民間投資和房地產開發這兩塊比預期要高,9月份經濟民間投資歸功於PPP,房地產開發歸功於房地產銷售火爆引發投資慣性。

飆升的房地產市場是經濟學家和政府特別關注的問題。最近幾個月,大陸一些大城市房價已較去年同期上漲超過40%。第三季度按揭貸款佔新增貸款的比例為60%,高於第二季度的47%和第一季度的23%。

明年經濟不確定性大

分析人士表示,經濟回穩態勢第四季度料仍能保持,政策取向方面估計第四季度不會有大的變化,仍會保持目前的基調;但明年經濟形勢變數較大,不會那麼樂觀。

華寶信託宏觀分析師聶文認為,考慮到經濟第四季度平穩為主,而美聯儲年底加息預期升溫,為避免人民幣貶值壓力加大,不太可能放鬆貨幣政策。但明年房地產銷售降溫,會加大通縮壓力,進而放大貨幣政策空間。

中國熱點城市此前房價連續暴漲。10月長假前後,大陸共有逾20個城市收緊房地產政策,目前推出不同程度限購措施的城市包括北京、深圳、廣州、南京、杭州、廈門等。

中國國際經濟交流中心研究員王軍稱,「中國收緊房地產政策,今年第四季度可能影響不明顯,但明年會影響到投資,另外周邊環境的動盪也使得中國經濟面臨很大的不確定性。」◇