近期,大陸20多個大中城市實施房產交易限購措施,力度和範圍堪稱罕見。內部消息稱,日前北京已禁止黨員幹部拋售房產。評論稱,中國樓市面臨崩盤。

知情人士10月15日向博訊透露,中共住建部長陳政高9月30日在會上說,房價過快上漲勢頭,如果再繼續下去,不僅危及經濟,還會危及「國家安全」。

報道稱,內部消息說,日前北京已禁止黨員幹部拋售房產。

9月30日上午,中共住建部在京召開熱點城市房地產工作部署會,陳政高在會議上傳達了習近平、李克強的批示。

9月30日至10月8日,北京、天津、廣州、深圳、武漢、南京、廈門、東莞、珠海、福州、蘇州、鄭州、成都等20多個城市密集推出了限購、限貸、增加土地供應等多項調控房價措施,以期給近來盲目瘋漲的樓市降溫。

港媒評論稱,大陸20多個城市密集出台了房地產調控新政策,「輪番轟炸」的密度可謂史無前例。

中國經濟崩盤徵兆顯現

大陸今年的房價畸高,從居民房貸收入比、新增房貸/新增地產銷售額等指標來看,大陸房價已超過日本房地產泡沫時期,接近美國金融危機期間峰值水平。

房貸在中國整個信貸結構中所佔比例也持續增高。2016年上半年,30%新增貸款業務均屬房貸,而2015同期增幅僅為17.4%。

房貸在拉動中國GDP增長方面佔據龍頭地位。2016年,中國房貸總額預估將逼近4兆億。人民銀行預測中國2016年GDP為11.39兆億。如此一來,房貸總額將超出全年GDP總額的30%。而2013年,房貸佔GDP總額的20%。

回顧日本在上世紀80年代時的金融危機,這組數據遠比當時更不正常。

樓市崩盤 民眾買單

博訊稱,房貸業務已經成為中國銀行信貸板塊的絕對主力。現在的中國樓市庫存過量、各地方政府還在無休止賣地開發。等到樓盤無人購買、開發商和居民無力還貸的那一天,銀行就算回收房子也無法出手,直接形成的巨額壞賬將會拖垮經濟民生。

由於中國經濟已經被樓市綁架。樓市一旦崩盤,中國社會的信用體系將被摧毀。政府財政癱瘓,樓市產業鏈上下游的所有行業破產,銀行倒閉,背負房貸債務的家庭財產巨幅縮水。

報道稱,面臨股災,中共當局決定拋棄散戶,乾脆取消一開始由它鼓勵發育的槓桿政策和配資辦法,進行強制平倉。面臨房貸危機,中共當局必定會將債務轉嫁給人民。◇