溫哥華居「泡沫城市」榜首

瑞銀集團（UBS）9月27日發佈最新報告顯示，由於近幾年屋價飆漲，加拿大溫哥華、英國倫敦、瑞典斯德哥爾摩被列為全球樓市泡沫風險最大的城市。

報告稱，外國資金湧入（特別是亞洲資金）是推動這些城市樓價上漲的主要因素之一。報告警告稱，在快速上漲後，這些城市樓價也面臨大幅下跌風險。

彭博社報道，瑞銀稱，澳洲悉尼、德國慕尼黑和香港樓價也嚴重高估。在美國，三藩市被列為樓價高估最嚴重的城市，但還沒有泡沫風險。

瑞銀稱，2011年以來上述瀕臨泡沫的城市樓價平均上漲近50%，而其它金融中心漲幅都不及15%。該銀行還稱，就中長期來看，樓市高估地區的投資者不應期待屋價上漲。

在「泡沫城市」排行榜上，溫哥華由去年的第四位躥升到首位，該市屋價在過去10年翻了一倍，從而引發當地居民的不滿。報告稱，從2014年以來，溫哥華屋價上漲超過25%，加元下跌進一步刺激亞洲買家湧入當地樓市。

在歐洲國家，報告表示，所有的大都市屋價都過高，長期低利率使得投資者對城市住宅的需求大幅上升。荷蘭阿姆斯特丹、瑞士蘇黎世、法國巴黎和瑞士日內瓦也登上瑞銀屋價上漲幅度大的城市榜單。美國芝加哥居於榜單末尾，其屋價尚沒有從經濟衰退中恢復過來。

瑞銀稱，由於缺乏連貫性數據，該項調查沒有包括中國大陸的城市。◇

------------------