深圳僑城尚寓6平方米「鴿籠」半天售罄傳聞被證實作假,而位於深圳龍崗區的樓盤朗泓‧龍園大觀同樣涉嫌虛假宣傳,遭到相關部門調查。該開發商稱,開盤當日所有房源被千人搶空,實際只賣了40%。

9月19日,朗泓‧龍園大觀在其微信公號發佈文章《開盤即售罄!深圳東進,開啟大觀時代,歎為「觀」止!》稱,開盤當日2000餘人到場搶房,房源被一搶而空。此外,多家網絡媒體也有關於該樓盤「日光」的類似文章。

9月27日,朗泓‧龍園大觀遭到深圳市市場稽查局調查。調查員尹敬輝表示,根據現場公開的《商品房預售許可證》和銷售系統資料顯示,朗泓‧龍園大觀樓盤共計1,006套預售商品房,開盤當天僅售出441套,「實際情況並非網上文章所說的開盤即售罄。」

朗泓‧龍園大觀一位姓李的銷售主管稱,開盤即售罄只是一個常規行銷手法而已,主要是讓客戶不明覺厲,認為我們好厲害。

事實上,近年來大陸開發商、房產中介對外宣稱開盤售罄、被搶購一空的情況並不少見,而虛假宣傳的背後是,在銷售火爆的假象中,激起民眾的購買情緒,以達到推動銷售的目的。

從3月25日施行限購以來,深圳住宅成交量明顯下滑。深圳市規劃國土委資料顯示,8月深圳新房市場僅成交2,312套,創歷史同期最低位;成交均價也由6月時的歷史最高61,756元/平方米,下降至8月的57,728元/平方米。事實上,7月深圳新房成交均價已出現下跌。

市場分析人士稱,深圳房價及其漲幅一直位居中國榜首,如果深圳房價下跌,可能將帶動其它城市隨之下跌。

評論人士冉學東表示,大陸經濟已經被房地產綁架,可謂牽一髮而動全身,房地產低潮,經濟就下行、財政收入就會大幅減少。而地方政府長期依賴土地財政,大陸與房地產相關的債務規模巨大,房地產泡沫一旦破裂,後果不堪設想。◇