高盛發表報告,本地地產股現價較每股資產淨值折讓35%,幅度較過去20年平均的24%為大,有關折讓部份反映了投資者對政治及政策的不確定性。認為樓市措施及政府政策將繼續影響地產股的基本面。

該行認為,除了宏觀經濟因素及息口走勢考慮外,部份與投資者對本港政治政策不明朗觀感有關。高盛認為,土地監管及政策方向,將持續影響地產股基本因素。

高盛表示,剛過去的立法會選舉的投票人數達220萬,創引入直選以來之最高紀錄,而行政長官選舉將於明年3月舉行,認為需待新行政長官選舉完成後,才可以評估政府對現時房策會否持續,包括各收緊措施及土地供應增加速度。◇