中共社會科學院在最新報告中承認大陸實體零售業的業績不佳,預計未來5年內將有1/3的購物中心被淘汰,其它的需要依靠轉型才能存活下來。

中共社會科學院財經戰略研究院9月5日發佈《流通藍皮書:中國商業發展報告(2016~2017)》。

報告中承認,未來5年內,大陸的購物中心有1/3將被淘汰,有1/3將轉型為批零兼有的體驗式購物中心,還有1/3將實現線上與線下對接。

北京工商大學商業經濟研究所所長洪濤提供數據,從2012年~2015年,大陸百貨店關閉138家,超市關閉262家,體育品牌店市場關閉6,209家,服裝專賣店有9,464家關閉。

今年上半年「關店潮」持續,關閉41家店舖,包括百盛集團3家門店、華聯商廈成都店、新世界百貨北京時尚店、喜樂地購物中心長沙萬家麗路門店,等等,遍及一、二、三線城市,其中位於一線城市的超過一半。

資源過剩嚴重

社科院報告中的數據顯示,目前,中國有購物中心近4,000家,是美國的3倍。中國購物中心產業諮詢中心預測,從現在到2025年,還會有7,000家購物中心建成開業,屆時大陸的購物中心將超過1萬家。

從購物中心佔地面積來看,大陸一些二、三線城市的人均購物中心面積已經達到或超過了2平方米;而日本、南韓的人均購物中心面積僅約為1平方米,香港約為1.5平方米。

成本上漲

中國百貨商業協會《2015年度中國百貨行業發展報告》提到,大陸百貨業關店潮的重要原因中,除了上述的資源過剩之外,還有成本上漲。

比如北京王府井區域商舖每平方米1年租金超過2.8萬人民幣。很多店舖就是因為成本太高難以為繼,所以選擇關店。

品質水平受忽視

業界普遍認為,電子商務的快速發展對實體店舖造成嚴重衝擊,很多民眾在實體店舖看貨、然後通過網絡零售購買。但是社科院中國社科評價中心主任荊林波認為,最根本的原因不是電子商務有多厲害,而是實體店自己沒有做好,自身存在硬傷。

美國和日本的實體店發展更強勢,源於他們注重精細化的服務。大陸的實體店應該注重商品和服務的質量、滿足顧客需求,不能像過去一樣一味地追求利潤。◇