知名投資者黃生表示,當前上海的房市和股災前的股市沒有任何的區別,都是非理性的瘋狂,不顧自身實際的承受能力,不考慮未來經濟的波動,只考慮先買到。

8月27日至29日,上海新房連續3天成交超過1,000套。因為交易人數太多導致了房地產交易中心網簽系統出現故障。面對如此火爆的購房熱潮,有大陸金融人士表示,現在的上海樓市很像去年股災前的股市。

近日,「9月初上海將實行新的房地產調控政策」的消息在坊間流傳。傳言稱除了對首套房認定、首付比例、信貸政策等內容外,甚至包括「離婚不足一年的購房者,限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理」。

受此傳聞影響,上海樓市連日來異常火爆。據《每日經濟新聞》消息,上周(8月22日~8月28日)上海全市商品住宅成交量為55.57萬平方米,環比上漲93.02%。

據中原地產推算,上周上海二手住宅成交8,639套,環比增加34%,平均一天成交1,234套。

中原地產數據也顯示:至8月29日24:00,當日上海樓市新房簽約套數達1,689套,刷新了「滬九條」發佈前一日1,360套的成交記錄。此外,27日至29日,每天的新房成交超過1,000套。

因交易太多,8月26日上午,上海房地產交易中心再次出現網簽系統故障。官方聲稱,此次網簽系統故障是因「登記系統的收費模塊調整,內網非稅系統連接失敗」所致。

此外,為了能夠有資格買房,有人突擊離婚,因辦理離婚的人過多,離婚登記處採取了臨時「封閉」措施。

據《 21世紀經濟報道》報道,29日16點,位於上海徐匯區南寧路的該行政服務中心離婚登記處大門緊閉,本該16:30才下班的離婚登記處採取了臨時「封閉」措施,只在門口貼出通知「鑒於今天辦理離婚登記人數眾多,已超出我中心業務接待能力,請需辦理離婚登記的當事人改日再到我中心取號辦理相關事務。」

甚至有人為了買房,坐飛機飛回對方所在地辦理離婚後,再飛回上海買房。

針對市場這種不正常波動,上海市住建委29日下午緊急澄清傳言稱,「沒有研究過此類政策,將繼續嚴格執行3月25日發佈的《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展若干意見》,保持本市房地產市場平穩健康發展。」

對上海樓市的火爆現象,大陸喜投網董事長、知名投資者黃生30日表示,上海當前市民的心理已經非常的脆弱,經不起任何的傳言。另外。這和股災前的股市一樣,所有的股民和從來沒入市的人,都紛紛進入股市,瘋狂的搶購股票。再有,當前上海的房市和股災前的股市沒有任何的區別,都是非理性的瘋狂,不顧自身實際的承受能力,不考慮未來經濟的波動,只考慮先買到。

黃生擔憂,再這樣瘋狂下去,已經透支了未來,房價已經脫離了國民的承受能力,轉而變成金融屬性的產品,一旦成為金融產品,那麼就只能靠後面的人高價為前面的人接盤,這很容易出事。◇