廣東省深圳市9月1日實施放寬人才落戶政策,本月底深圳市商業用地拍出310億元(人民幣,下同)的新「地王」。陸媒稱,深圳樓市或又要大漲。

深圳市政府近日印發了《深圳市戶籍遷入若干規定》,該新《戶籍規定》自2016年9月1日起正式實施。戶籍劃分為人才引進遷戶、納稅遷戶、政策性遷戶和居住社保遷戶四個類別。

深圳6類人員經核准可辦理人才引進遷戶,其中包括:經深圳市認定的高層次人才,且符合該類人才認定標準對應年齡條件的人員;具有普通高等教育本科以上學歷,且年齡在45歲以下的人員等。

深圳作為一個人口千萬的城市,戶籍人口僅300多萬。戶籍新規實施在即,未來深圳戶籍人口可望大幅上漲,有網民擔心深圳房價將暴漲。

同時,8月29日上午,深圳市政府和北京大學簽署備忘錄,決定共同建設北大深圳校區。預計不久的將來,中國人大、中國科學院大學等多名高校也可能在深圳設立校區。

中金在線微信公眾號報道稱,以上兩個消息對於深圳,無疑是好消息。將促進高層次人才選擇來深圳工作、定居,加速人口流入。人口與房價呈現正向關聯,更多的人到深圳,人口的增加導致需求增大,對樓市的購買力肯定有正面的作用,未來樓市可能又要大漲了。

財經評論員曹山石也表示,該政策可以稱得上是大陸一線城市最寬鬆落戶政策;並表示,人口與房價呈現正向關聯。

就在深圳戶籍新規出台前,即8月29日,深圳再現新「地王」,拍出大陸最貴一塊商業用地。由招商蛇口和華僑城兩家房企組成的聯合體,以總價310億元競得深圳新會展中心(一期)配套商業用地,總建築建築面積154.33萬平方米。該價超過6年前廣州亞運村255億的全國總價「地王」紀錄。

2009年底,大陸總價「地王」紀錄誕生。富力地產、碧桂園和雅居樂等開發商聯合以255億元天價拍得廣州亞運城地塊。◇