高房價正把中國人壓得氣喘吁吁,即使在整體經濟下行和國家去庫存策略的背景下,房價依舊扶搖直上、地王頻出。似乎在中國,地王沒有最大,只有更大。不斷泡沫式上漲的房價,只能為國家的經濟發展種下惡果!

最近這5天,上海樓市再次出現瘋狂一幕,成交總量5,009套,僅8月28日這一天,成交量就達1,267套。業內人士稱,這與上海即將發佈調控政策的傳聞有很大關係,「就算不進行政策調控,下半年至年底,樓市下行也是大概率事件」。

最近在網上有傳聞稱,上海或將考慮調整購按揭款政策,購房認房又認貸。首套房首付比例從三成提高至五成;凡有貸款紀錄的,無論是住宅還是商住,無論是外地戶口還是本地戶口,也不管是首套還是二套,首付均為七成。

儘管傳聞尚未得到官方證實,但許多購房者已坐不住,紛紛加快簽約,不少房產中介人員也以此為理由,催促購房者加快買房。無論是一手房還是二手房市場都相當躁動,市場恐慌情緒也快速增加。

資料顯示,3月份上海調控政策推出後,市場上出現了近兩個月的遇冷期,但成交均價一直在上升,特別是從6月開始,上海樓市量價提升的速度明顯加快,截止目前,8月份上海成交均價已達近4.1萬元/平方米。

官媒發文網民熱議

此前8月17日,上海土地市場出讓靜安等區域的3宗地塊,單日內土地出讓收入合計184億元。其中,靜安區地塊以110.1億元總價拍出,樓面價超過10萬元/平方米,溢價率139%,刷新了全國範圍的歷史單價「地王」紀錄。

靜安區「地王」誕生後,外界譁然:房價沒有最高,只有更高!隨後,中共官方開始緊急叫停宅地出讓拍賣活動。目前為止,上海8月待拍宅地已被全部叫停。《21世紀經濟報道》以「山雨欲來」為題稱,這一切的緊急行動表明,上海接下來的更嚴厲調控已是箭在弦上,不得不發!

樓市正在掏空實體經濟

8月22日,中共政府官媒《經濟參考報》刊文《瘋狂「地王」欲掏空實體經濟》,隨後多個大官媒紛紛轉發該文。文章寫道:上海創出史上最貴「地王」不是小事,背後折射的現象與問題必須引起重視。「地王」頻出,很大程度上暴露出地方政府對房地產市場預期管理的失效。房地產市場瘋狂,會吸納實體經濟的資金,推高實體成本,加劇實體衰落,當前中國經濟調整的方向應該是使房地產回歸本位。

對此,有網民稱,如果政府不是真心地抑制資產泡沫,不是用稅收政策去除房地產的投資功能或賺錢效應,不是用信貸政策遏制房地產的投機炒作,而是讓房價穩定或上漲,那麼房地產開發商就有動力來推高地價。這才是當前「地王」頻出的關鍵。

另有網民認為,7月份住戶長期貸款增加超過全部新增貸款,預示著房地產的「賺錢效應」正在吸引各路資金蜂擁而入,正在掏空實體經濟,正在吸乾實體經濟的血液。這樣下去,經濟結構調整、創新創造、經濟動力轉型都可能成為浮雲。◇