根據香港置業統計,十大主要藍籌屋苑於本周末兩日錄得約11宗,按周跌約15%。其中5個屋苑成交「捧蛋」。香港置業行政總裁李志成表示,樓市旺勢持續,新盤收票反應非常理想,凍結市場大批資金,加上筍盤買少見少,短期內市場焦點將集中於一手。

李志成(Richard Lee)表示,各大發展商爭相推盤,其中元朗Grand YOHO日前開售首批單位迅速沽清,其它新盤收票亦都非常理想,故此令本周末十大屋苑交投受壓。普遍二手業主收窄議價空間,甚至出現反價情況,加上筍盤買少見少,競爭力未及一手,若發展商繼續加大力度提供優惠及推盤,短期內一手仍會主導二手市場。

根據香港置業旗下分行統計,本周末兩日美孚新邨及西九四小龍各錄得約3宗成交;康怡花園及沙田第一城各錄得約2宗成交;淘大花園則錄約1宗。其餘5個屋苑成交則「捧蛋」。

康怡花園缺盤料價升量跌

港島嘉亨灣分行區域董事張國炳(Ken Cheung)表示,各大新盤出場,令市場聚焦一手,帶動整體市場氣氛,康怡花園於本周末睇樓量上升約一成。

部份二手業主開始出現封盤或反價的情況,反價幅度約2%,而議價空間則收窄至約1%至2%;至於買家則大多聚焦一手市場,但亦有部份買家積極尋覓區內二手筍盤及追價入市。張國炳又指,現時區內缺盤,料短期內會出現價升量跌的局面。

美孚新邨成交量升約五成

西九龍美孚三期分行高級營業經理趙美霞(Didi Chiu)表示,最近多個新盤推售,樓價氣氛轉旺,令區內二手業主態度強硬,傾向收窄議價空間,現時議價空間約為3%至5%。

雖然現時買家傾向一手市場,但有部份買家回流二手市場尋覓筍盤,有些更會追價入市。美孚新邨於本月暫錄約36宗成交,較上月同期約24宗,升約五成。趙美霞續指,隨著部份向隅客回流二手市場,相信未來區內二手交投量將會提升。

四小龍現封盤 盤源減少

西九龍昇悅居分行分區董事文啟光(Jason Man)表示,樓市氣氛好轉,二手業主態度偏向強硬,議價空間收窄至約1%,甚至出現封盤情況,令市場盤源減少。另外,由於市場有多個新盤開售,買家會為一、二手作比較,有部份客人鐘情四小龍仍會回流二手覓盤,有些甚至會追價入市。

文啟光又指,區內二手盤源越來越少,相信短期內會出現買家搶盤的情況。◇