大陸樓市政策收緊 資金流向股市？

進入8月份A股持續小幅波動，8月12日和15日出現暴漲，滬指一度漲過2%。業界分析，近來大陸房地產投資增速放緩、樓市限購政策升級，加上國家隊進入股市，可能是股市大漲的因素，但是大陸股市依然隱藏著危機。

8月15日截止收盤，滬指收報3125.2點，為7個月新高；漲幅2.44%，創兩個半月最大單日漲幅。深成指收報10822.11點，上漲2.79%；創業板收報2193.21點，上漲3.27%。

前一個交易日（8月12日）收盤，滬指漲1.60%，報3050.67點；深成指漲1.32%，報10528.10點；創業板指漲0.97%，報2123.84點。

從8月初至8月11日，滬指漲跌都均未超過1%。

華爾街見聞8月15日引述分析認為，在房價持續上漲的情況下，大陸房地產投資增速放緩、樓市政策有所收緊，所以可能是樓市資金正在回流入股市。

今年1月至7月，大陸房地產開發投資達55,361億元（人民幣，下同），與去年同期相比增長5.3%，增速比1月至6月回落0.8個百分點，連續第3月回落。

另外，今年上半年，大陸一線城市（北京、上海、廣州、深圳）相繼升級限購，或者提高非本地戶籍人士的購房門檻。隨後，部分二線城市的樓市政策趨向收緊。尤其是近來南京、合肥、蘇州、廈門等城市相繼提高了個人房貸首付比例，天津、武漢等城市下調了公積金貸款上限。

鳳凰財經8月15日的分析文章認為，近來有國家隊進入股市，國家隊繼續重倉並增持大盤藍籌股的跡象十分明顯。

證金系二季度繼續增持華夏銀行、浦發銀行等銀行股，匯金系按兵不動；全國社保基金二季度大買煤炭、地產、重工等傳統產業股，卻減持通信、網際網路等新興產業。

另外，中共官媒《人民日報》8月15日特別發文挺股市，被稱為「殺手鐧」。文中稱7月份「滬深兩市平穩運行，滬指在3000點上下運行」，「機構投資者熱衷資本市場上具有成長潛力的投資標的」。

華爾街見聞分析文章表示，雖然大陸股市出現上漲，但是樓市的隱患不容小覷。

7月份大陸新增貸款中，絕大部分是房貸，出現全民炒房，這意味著大陸經濟以房地產為獨大，其它行業投資出現萎靡。

15日A股暴漲主要是以地產股為推手。但是地產股暴漲難以支撐整個股市，實體經濟投資不足，將導致上市公司利潤下滑。

中共央行8月12日數據稱，7月份新增貸款4636億，其中住戶部門貸款增加4575億——居民短期貸款減少197億，居民中長期貸款增加4773億。居民中長期貸款主要是指房貸。

但是，企業的新增中長期貸款1514億元，環比少增2591億。而且，M1（狹義貨幣）與M2（廣義貨幣）增速的「剪刀差」已經擴大至15.2%。這些都說明企業投資意願不足。

《華爾街日報》8月15日發文表示，前景仍是未知數——經濟數據疲弱增加了貨幣寬鬆的預期，但是今年大陸官媒曾多次釋放「穩健貨幣政策」的信號。◇

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