美聯料整體樓價將跌5% 看好超級豪宅

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本港經濟環境或繼續轉差，公司裁員及失業率會持續，加上今年下半年樓宇供應量會增加，令到本港整體樓價受影響，預計整體會有5%跌幅，但對超級豪宅市場表現樂觀。

據美聯報告數據顯示，今年上半年至今，逾億元一手超級豪宅註冊量45宗，微升2.3%，打破去年上半年高位。相對去年下半年升32.4%，創半年新高紀錄。而逾億元二手超級豪宅註冊量錄得11宗，分別較去年上半年及下半年下跌逾五成及三成，同時創兩年新低。

布少明表示，自2014年人民幣結束單邊升值後反覆下跌，引發中國大陸資金出走避險，而本港因鄰近大陸得享地理優勢，加上大陸客鍾情超級豪宅，令部份資金進入超級豪宅市場。

他對超級豪宅的量、價均保持樂觀，認為樓價有5%至10%上升空間，而購買力仍主要來自大陸資金。

整體樓市方面，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，本港首季物業交投走淡，雖然第二季出現反彈，但仍難收復失地，當中一手表現最見疲弱，今年上半年至今一手私樓註冊量錄得4,846宗，較去年同期急挫44.4%，二手住宅則錄得1萬3,597宗註冊登記，較去年同期大跌44.5%。認為整體樓價年內仍有5%的調整。◇

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