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據美聯物業分行統計,6月份首個周末(6月4日至5日)十大藍籌屋苑錄得約11宗買賣成交,較上周末9宗回升約22.2%,重返雙位數水平。而據香港置業旗下分行統計,港、九及新界十大主要藍籌屋苑於本周末兩日錄得約7宗成交,較上周末約4宗,增加3宗。

據美聯統計,十大藍籌屋苑當中,仍有5個屋苑捧蛋。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於本周末缺乏全新大型新盤推售,故部份購買力流向二手,刺激交投回升。不過,過去二手成交個案以筍盤及減幅較大的個案為主,但隨著二手屋苑筍盤「買少見少」,加上持續有發展商採取低價促銷策略推售新盤搶客,即使新盤餘貨亦不遺餘力,資金持續投向一手,故二手交投仍然會受制於一手。

預期6月份有不少新盤應市,視乎推盤進度,料全月一手交投有望錄得約千宗水平。

港島3個指標屋苑中,太古城、康怡花園及海怡半島,合共錄得約2宗買賣成交,按周持平。九龍區麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨連續兩個周末均錄得約3宗成交。新界區荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊合共錄約6宗買賣成交,較上周末則回升約50%。

香港置業行政總裁李志成(Richard Lee)表示,由於短期內新盤供應主要集中於新界區,故九龍及香港區二手交投逐步回穩,部份一手向隅客回流二手市場,帶動個別屋苑睇樓量上升,但不少業主見市場氣氛向好,心態轉強,收窄議價空價至約2-3%,令二手競爭力大減。

李志成預期,若發展商續採用「求量不求價」策略,將會進一步令樓價受壓,亦同時加深準買家「愈遲愈抵買」的心態,將促使業主再度降價吸客。

根據香港置業旗下分行統計,截至昨日下午3時,港、九及新界十大主要藍籌屋苑於本周末兩日錄得約7宗成交,較上周末約4宗,增加3宗。其中沙田第一城錄得2宗成交;美孚新邨、淘大花園、將軍澳中心、維景灣畔及康怡花園均錄約1宗成交。◇