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據美聯物業分行統計,剛過去的周末(5月28日至29日)10大藍籌屋苑錄得約9宗買賣成交,按周減少2宗,跌幅18.2%,創自4月底以來5周新低。至於按15大屋苑計算,過去兩天錄得約9宗買賣成交,較上周的約13宗,減少約30.8%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期新盤銷情理想,加上有發展商以低市價策略推售全新項目,吸引購買力重回一手市場。反觀部份二手業主更因市況回暖而調高開價,個別屋苑樓價現微輕上升,議價空間收窄,令二手市場氣氛更趨淡靜。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去的周六、日成交量分佈統計,港島3個指標屋苑中,太古城、康怡花園及海怡半島,合共錄得約2宗買賣成交,按周持平。九龍區新盤銷情理想,二手交投回軟,九龍區4個指標屋苑中,美孚新村、麗港城及黃埔花園分別錄約1宗買賣成交,合共約3宗,較上周末的約5宗,減少約40%。新界區3個指標屋苑荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊合共錄約4宗買賣成交,按周持平。

美聯物業太古城助理區域經理吳必強表示,該行剛促成一宗太古城寧安閣中層H室兩房戶成交,實用面積約580方呎,建築面積675方呎,附設企理裝修,享園景。原業主去年底以915萬元開價,其後市況轉淡,經多次調低叫價後,最終以約818萬元成交,較最初叫價低近百萬元或10.6%,折合實用呎價約為14,103元,建築呎價約12,119元。據悉,原業主2013年1月斥資約742.8萬元買入上述單位,是次轉手帳面獲利約75.2萬,物升值約10%。

美聯物業美孚六期分行高級區域營業董事吳志輝表示,美孚新村不少「筍盤」已被消化,本月屋苑樓價略為企穩,微升約2%,交投亦較平穩,5月至今共錄得約27宗二手成交,與上月同期的約30宗相若,即使近期發展商積極部署推盤,惟供應主要集中新界及東九龍,故對美孚交投影響較小,預期屋苑短期成交量平穩。◇

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