昨日，港鐵管理物業業委聯席召集人龐愛蘭聯同港鐵旗下多個物業業主代表召開新聞發佈會，質疑港鐵收取管理酬金比率較市場其它管理公司高出1至3個百分點，要求港鐵管理公司減收、降低經理人酬金，由現時酬金比率8%逐步減至5%。
聯席召集人龐愛蘭表示，現時管理人酬金與管理總開支掛鈎，她認為屋苑開支如水費、電費及辦公用品等開支與物業管理無關，但就全部計入經理人酬金不合理。以沙田御龍山1,375個單位為例，2015年所交酬金總額為港幣446.73萬元，以5%酬金比率計每戶均攤2,030港元，較8%酬金比率每戶開支減少近1千元。
銀湖天峰業委會財務長王顯基對現時處境倍感無奈，皆因小業主在購買物業時會簽署一份由發展商提供的公契，裏面已訂立經理人酬金比率，若第一個業主簽署此公契，則該物業其餘業主均需按此執行。他認為是一個不公道、不公平的機制，亦造就目前的經理人酬金收取過高的現象。
聯席建議透過回贈，將減收的經理人酬金款項，撥入屋苑盈餘或屋苑維修賬目，用作日後補貼屋苑維修翻新之用，同時研究採用定額酬金形式及增加透明度。◇
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