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中國投資者已是美國房地產最大的外人直接投資來源。根據亞洲協會(Asia Society)和羅森諮詢公司 (Rosen Consulting Group)的研究報告,2010年到2015年,美國商業地產及住房地產的交易,來自中國的投資年增率分別達70%及20%,總金額逾千億美元。

根據亞洲協會網站5月16日的報道, 2010年到2015年,中國投資者在美國商業地產的投資金額至少171億美元,平均年增率為70%,其中2015年的投資金額佔五成以上。此外,有70%集中在紐約、洛杉磯及三藩市等地。

至於中國買家2010年到2015年對美國住房地產的投資金額至少930億美元,年增率達20%。2015年美國住房地產,在華人人口居多的城市,中國買家的比例也較高,最多的是加州住房市場交易,35%是中國買家,華盛頓州的中國買家佔8%,紐約則是7%。

報告說,來自中國的投資,對美國經濟和就業造成顯著的影響。2015年底,中國買家在美國購置新建及預售地產的金額至少150億美元。另外,自2010年以來,EB-5投資移民的地產項目,至少引進中國資金95億美元,創造20萬個就業機會。

根據該報告的推估,未來5年(2016年到2020年),美國商業及住房地產,來自中國的投資金額,至少翻倍,將達到2,180億美元以上。

報告說,雖然中國大陸近來經濟動盪,但對美國地產的投資仍將持續增長。不過短期內,由於中共政權對資金移動的控制,可能會影響中國買家的投資。◇