6年投資逾千億美元 中國人成美地產最大買家

中國投資者已是美國房地產最大的外人直接投資來源。根據亞洲協會（Asia Society）和羅森諮詢公司（Rosen Consulting Group）的研究報告，2010年到2015年，美國商業地產及住房地產的交易，來自中國的投資年增率分別達70%及20%，總金額逾千億美元。

根據亞洲協會網站5月16日的報道， 2010年到2015年，中國投資者在美國商業地產的投資金額至少171億美元，平均年增率為70%，其中2015年的投資金額佔五成以上。此外，有70%集中在紐約、洛杉磯及三藩市等地。

至於中國買家2010年到2015年對美國住房地產的投資金額至少930億美元，年增率達20%。2015年美國住房地產，在華人人口居多的城市，中國買家的比例也較高，最多的是加州住房市場交易，35%是中國買家，華盛頓州的中國買家佔8%，紐約則是7%。

報告說，來自中國的投資，對美國經濟和就業造成顯著的影響。2015年底，中國買家在美國購置新建及預售地產的金額至少150億美元。另外，自2010年以來，EB-5投資移民的地產項目，至少引進中國資金95億美元，創造20萬個就業機會。

根據該報告的推估，未來5年（2016年到2020年），美國商業及住房地產，來自中國的投資金額，至少翻倍，將達到2,180億美元以上。

報告說，雖然中國大陸近來經濟動盪，但對美國地產的投資仍將持續增長。不過短期內，由於中共政權對資金移動的控制，可能會影響中國買家的投資。◇

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