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高力國際(香港)研究及諮詢助理董事李頌恩表示,今年寫字樓租金仍有升幅,料整體全年升5.4%,但較2015年全年升13.5%有放緩跡象,主要由於環球經濟轉弱。

高力國際最新報告指,雖然2016-2017年九龍將有多達644萬方呎寫字樓新供應,但市場對甲級寫字樓需求仍然上升,預料租金走勢可跑贏一般寫字樓。

報告指,甲級寫字樓租金仍然高位,原因是空置率低,其中中資金融機構的擴充計劃仍然繼續,而九龍東寫字樓大單位供應較多,為租戶提供不少可減省成本的選擇。

報告指,第一季中區甲廈平均呎租約114.1元,按季升1.7%,其次尖沙咀亦升約1.4%至55.5元,期內九龍東甲廈呎租升0.3%至35.4元。

李頌恩表示,由於中環及金鐘的甲級寫字樓空置率低,料全年租金有8.4%升幅,對營運成本較敏感的租戶而言,會考慮撤離中環,預料今年九龍東的淨吸納量可達72.56萬方呎。

高力國際九龍商業服務部總經理顏慧萍認為,九龍東由於有新供應陸續推出,預料租金會下跌3%,但優質商廈租金仍有增長空間。◇


 

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