近年來，中國經濟不斷下滑，資金持續出逃到海外，GDP等各項經濟數據均下滑，但一線城市的房價卻反其道而行之，炒風熾熱。
中國房地產專家、亞太城市房地產研究院院長謝逸楓撰文指，2016年第一季度新增4.6萬億信貸，其中房地產貸款新增1.5萬億，即流入樓市的資金達到1.5萬億，這是直接導致全國房價暴升15.7%、一二線房價瘋狂上漲的罪魁禍首，樓市火爆的秘密。
超發貨幣未入實體經濟
他表示，自2009年中國貨幣供應增長較快，經濟增速卻不斷下降，金融與實體之間背離日益擴大。2014年M2增長12.2%，GDP增長7.3%；2015年M2增長13.3%，GDP增長6.9%；2016年3月末M2增長13.3%，第一季度GDP增長6.7%，1月新增人民幣貸款 2.51萬億元，其中3月份人民幣貸款增加1.37萬億元，同比多增1,883億元。第一季度人民幣貸款增加4.61萬億元左右，超發貨幣未流入實體經濟，落入流動性陷阱。
謝逸楓認為，超發的貨幣，先是2014年-2015年上半年推升股市泡沫，然後是2015年下半年以來推升一線和核心二線城市樓市火爆。
高力國際亞洲估值與諮詢執行董事張翹楚分析，大陸一線城市暴漲，和人民幣貶值，以及股市大跌有關，「特別是今年1月熔斷機制暫停後，錢從股市流向樓市，加上中共限制人民幣資金外走，所以流向樓市炒作。」
從消費恐慌到投資恐慌
財經專欄作家廖仕明表示，在經濟整體水平比較低的時候，超發貨幣是以消費品漲價為特徵。比如六四事件後，中國通貨膨脹漲到18%，銀行紛紛出現擠提現象，多地出現搶購潮；其二就是2008年和2009年，中國大陸拿出4萬億來刺激經濟，每年蒸發9萬億的貸款，是第二次通貨膨脹。
而這些年來中共超發貨幣，已經造成投資恐慌。所以老百姓從炒股票，到最近炒大蒜、炒螺紋鋼、以及炒樓市等，都和此有關。「因為中國的實體不行，企業生存非常困難，但是它帶這些錢來，不會直接投到生產裏面去，它會投到最簡單的保值，那就是房地產。」
他認為濫發鈔票所帶來的惡果之一，就是人民幣貶值，以及由此帶來的通貨膨脹，以及外匯儲備下降、資金外流等，將持續拖累中國的經濟。◇
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