澳聯邦銀行跟進收緊按揭

繼澳洲三家大銀行收緊了對外國投資者的按揭政策後，作為澳洲市場最大按揭銀行的澳洲聯邦銀行（CBA）也已跟進，從4月18日起對外國購房者實施更嚴厲的按揭政策，包括嚴查收入來源和增加首付金額。

據澳洲《金融評論報》報道，近期，澳洲儲備銀行（RBA）對「蜂擁而來」的中國買家給澳洲市場帶來的「間接風險」表示擔憂。

澳新銀行（ANZ）近日也表示，來自中國、香港、馬來西亞、新加坡和印度尼西亞的可疑申請者激增，他們的護照缺頁、公司背景不明、文件翻譯粗糙以及收入來源可疑，為此該銀行決定收緊對外國買家的貸款。

國民銀行（NAB）最近也在持續審查其借款規則，並把海外買家的保證金和貸款價值比率（LVR）從80%降至70%。西太平洋銀行（Westpac）亦對外國買家收緊了貸款。

佔澳洲按揭市場份額25%的聯邦銀行，是最後一個加入這個陣營的大銀行。目前，聯邦銀行已經告知貸款經紀人不再接受自僱人士與臨時居民的海外收入證明，只接受臨時居民在澳洲境內的收入證明，保證金和貸款價值比率亦從80%減至70%。新規已於4月18日生效，在此日期之前的申請將不受影響。

聯邦銀行一位發言人稱：「這部份人在聯邦銀行的貸款申請人中只佔很小的比例，我們不斷地審查和監督我們的房屋貸款組合，以確保我們維持審慎的貸款標準，並滿足客戶的金融需求。」◇

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