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3月中國一線城市樓市熱度不減,同時,這種熱度已開始向廈門、合肥等熱點二線城市傳遞。不過對於第二季度樓市的走勢,業內並不看好。

中共國家統計局最新資料顯示,3月北、上、廣、深4個一線城市新房價格環比上漲均超2.9%。3月一線城市房價同比大漲31.48%,是70城平均水準的10倍。其中,深圳房價同比漲幅達到62.5%。

3月最後一周,部份二線城市房價迅速升溫,廈門、合肥房價環比漲幅分別為5.4%、4.6%,超過了滬、深,成為環比增幅最大的兩個城市。

今年第一季度房地產市場表現不錯,但業內人士認為,到第二季度末,那些先前比較火熱的二線城市如蘇州、南京、合肥等都存在成交量下降的可能性。另一方面,隨著此前市場需求的釋放,加上調控政策出台,上海、深圳等一線市場會出現回落。

國際貨幣基金組織(IMF)副總裁朱民近期表示,目前中國樓市的總庫存量已高達10億平方米,去庫存需要至少4至5年的時間。在未把這些庫存消化掉之前,將很難吸引到房地產開發商來投資新的專案,而這會拖累到中國經濟的發展。對於中國樓市存在的風險,朱民認為主要有兩個問題:一是價格過高,二是庫存過高。◇