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近期,北京樓市開始退燒。據偉業我愛我家集團統計,4月第一周(4月4至10日),北京新建商品住宅網簽1,931套,環比上周大降38.5%。同期,二手住宅網簽5,136套,環比大降37.3%。除北京外,滬深廣及多個重點二、三線城市樓市成交量也同樣出現大幅下滑。

二手房市場繼續降溫

房價方面,3月二手房成交均價在突破4萬元/平方米後開始回落,4月首周京城二手房成交均價跌到了39,660元/平方米,環比下降1.7%。

此外,上周二手房新增房源量也在進一步下降,掛牌價為45,795元/平方米,較前一周下滑1.5%,新增客源量也在持續下降。

滬深廣樓市大幅下滑

事實上,除北京外,其它一線城市及多個重點二、三線城市樓市成交量均出現大幅度下降。據中國指數研究院統計,上周(4月3至9日),受監測的28個重點城市中近90%城市樓市成交量下滑。一、二、三線城市均呈現不同程度回落,其中北深廣成交量下滑均超過30%。

在這28個主要城市中,上周樓市成交量環比平均下降23.2%。一線城市平均降幅27.4%,其中上海下降17.2%,深圳降31.1%,廣州達到37.8%;二線城市降幅達20.9%;三線城市下降35.1%。中原地產首席分析師張大偉表示,「目前來看,未來可能會有多個城市將出台不同力度的調控約束性政策」,他認為,滬、深兩地報價下跌的房源數量已經超過報價上漲的房源,政策的短期效應已經出現,市場將逐步進入調整。◇