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進入4月,深圳新房成交面積已連續5周下跌,價格亦在下降,同時多個片區的二手房報價也出現下滑。

當下投資者觀望情緒濃厚,中介和開發商看空指數和氛圍也越來越重。有機構預測,到年底深圳房價將下降25%。

多家中介機構認為,在經濟持續下滑和周邊經濟震盪的情況下,預計未來一線樓市將會進入調整階段,新房入市量與成交量將會持續處於低位。

與此同時,二手房市場也進入降溫通道。二手房業主持續下調放盤價格,深圳中原報價指數上周已降至32.51%,較前一周下跌5.6%,緊逼30%的枯榮線。

全市超過60%二手房板塊在下調報價,各片區業主加緊降價拋售。

美聯物業深圳及惠州區董事總經理江少傑評估,新政落地後,半年內將會對深圳房價產生影響。民生證券地產溫陽團隊則預測,深圳房價到年底會下降20%至25%。◇