受調控影響，上周上海樓市成交量暴跌逾60%，價格也出現下降，在此情況下，有開發商主動調低開盤價格。業內人士稱，未來還會延續慣性下滑走勢。
佑威地產資料顯示，上周（3月28至4月3日）上海新建商品住宅成交面積為28.36萬平方米，環比前周下跌60.44%。上周全市新建商品住宅成交均價為32,916元／平方米，環比前周下跌3.42%。上周新建商品住宅新增供應面積為43.12萬平方米，環比前周上漲45.43%。
上海中原分析師盧文曦稱，「3.25」政策落地後，觀望氣氛濃厚，加上周末恰逢清明小長假，多種因素疊加，成交跳水。從交易格局來看，由於限購加碼力度較大，市場擔心受到重挫，因此抓緊跑量，試圖挽回部份客戶。
供應量大增
值得留意的是，新增供應量連續20周小於成交量後，在新政施行後的首周新增供應量不僅大於成交量，而且達到了43.12萬平方米的高水準，超出成交量52.05%，或表明政策改變了開發商的預期，現行政策下開始不再惜售。
寶山某樓盤負責人近日對澎湃網稱，滬九條出台後，周邊的二手房價格下跌了5%至10%，他們原計劃下周拿到新預售證，想再觀察一周後再開盤，「我們之前預期的價格是5.6萬元／平方米，現在已經下調到5.2萬至5.3萬元／平方米。」
一線房價將大幅下跌
2016年以來，深圳、上海等一線城市房價持續瘋狂飆漲，購房者連夜排號認籌、二手房業主隨意跳價等情形頻頻上演。
據中指院統計，3月深圳新房均價已高達每平方米4.90萬元，環比上漲3.63%，同比暴漲57.16%。深圳新房接近5萬元的單價已經遠高於北京、上海的房價水準，成為全國最貴。
有學者表示，現在大陸一線城市月供已經是月均收入的4倍，超過了當年的香港，成為「宇宙第一」。若真按中共當局近期公佈的文件要求去做，嚴查月供收入比，嚴查婚姻狀況，那麼恐怕一線城市的房價將停止上漲，成交會迅速萎縮，在房產稅出台的前一年（可能就是明年或者後年），恐慌性拋售就會出現。屆時一線房價將比二、三線的房價跌的更狠。◇
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